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偉華中心
偉華中心 1座 低層
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1座
低層
私人住宅
沙田正街11-17號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$480萬
| @$13,408/呎
358呎
實用面積
483呎
建築面積
低層
樓層
西北
座向
2房
間隔
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37662596
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HD37662596
屋苑或大廈:偉華中心
屋苑或大廈
偉華中心
物業編號:CW34153730
物業編號
CW34153730
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-03
刊登日期
2025-12-03
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Ivan Cheung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:偉華中心
屋苑
偉華中心
樓齡:39年
樓齡
39年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
單位總數
-
發展商:和記黃埔
發展商
和記黃埔
其他設施:室外泳池、平台花園
其他設施
室外泳池、平台花園
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到沙田站:5分鐘
步行到沙田站
5分鐘
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偉華中心 沙田正街11-17號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.6萬
首期:$144萬
首期
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按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.6萬
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
偉華中心的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
偉華中心位於沙田區，小學校網屬91區，附近有多所學校選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等。
偉華中心位於沙田區，小學校網屬91區，附近有多所學校選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，偉華中心的樓齡為40年。由於今年是2026年，該物業於1986年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
偉華中心設有室外泳池和平台花園供住客使用。參考資料中未提及會所或健身室等其他設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
偉華中心位於沙田市中心，日常生活購物非常方便。附近有多個大型購物商場，如新城市廣場、沙田中心及好運中心，內有超級市場、食肆及各式商店。沙田街市亦在不遠處，提供新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。偉華中心的管理費會因單位面積而異，一般約為每平方呎港幣2.5至3.5元。差餉及地租是政府徵收的費用，金額按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交。
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