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鉅發大廈
鉅發大廈 1座 極高層
鉅發大廈
1座
極高層
私人住宅
合財街11-23號
2026-03-10
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售
$438萬
| @$9,799/呎
447呎
實用面積
561呎
建築面積
極高層
樓層
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座向
2房 2廳 1廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37683353
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HD37683353
屋苑或大廈:鉅發大廈
屋苑或大廈
鉅發大廈
物業編號:CQ72620269
物業編號
CQ72620269
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-06
刊登日期
2026-03-06
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Chiz Shum
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:鉅發大廈
屋苑
鉅發大廈
樓齡:35年
樓齡
35年
屋苑期數:-
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-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
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-
發展商:-
發展商
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其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站:9分鐘
步行到元朗站
9分鐘
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鉅發大廈 合財街11-23號
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首期:$131.4萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.5萬
月供
$1.5萬
*以上價錢只供參考
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代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
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致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
鉅發大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鉅發大廈位於元朗市中心，小學校網屬74區，附近有中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學校網則屬元朗區，鄰近有元朗公立中學和中華基督教會基元中學等。
鉅發大廈位於元朗市中心，小學校網屬74區，附近有中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學校網則屬元朗區，鄰近有元朗公立中學和中華基督教會基元中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，鉅發大廈的樓齡為36年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鉅發大廈設有室外泳池供住客使用。由於是單幢式物業，其他大型會所設施則較為有限。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鉅發大廈位於元朗市中心，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場、大橋街市及大型購物商場如元朗廣場和形點（YOHO MALL），能滿足住客的日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，通常分別為應課差餉租值的5%和3%。
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