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住宅租盤
九龍
鑽石山 | 黃大仙
慈雲山
明豐大廈
明豐大廈 高層
毓華里12-14號
租
$12,000
|
$38.0/呎租
明豐大廈
高層
私人住宅
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基本信息
明豐大廈的基本信息
放盤編號：HD37667700;物業編號：C870783
實用面積：316呎，每呎租金38.0元
實用面積
316呎
$38.0/呎租
建築面積
-
-
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37667700
樓盤編號
HD37667700
物業編號:C870783
物業編號
C870783
放盤日期:22/12/2025
放盤日期
22/12/2025
最後更新日期:09/02/2026
最後更新日期
09/02/2026
樓盤介紹
代理：JIMMY;金匯地產代理公司;E-339489
JIMMY
金匯地產代理公司
| E-339489
平均回覆時間
< 1小時
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屋苑:明豐大廈
屋苑
明豐大廈
樓齡:47年
樓齡
47年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:42
單位總數
42
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:11分鐘
步行到鑽石山站
11分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4.2萬
按金:$2.4萬
按金
$2.4萬
上期租金:$1.2萬
上期租金
$1.2萬
代理佣金:$6,000
代理佣金
$6,000
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.2萬
首次需付
$4.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
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毓華里12-14號
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地鐵：鑽石山（1.5 公里）
商場：鳳德商場（469 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.0 公里）
社區設施：慈雲山道休憩花園（360 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（332 米）
常見問題
明豐大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
明豐大廈小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等。
明豐大廈小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，明豐大廈的樓齡為48年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
明豐大廈作為一幢較舊的私人住宅，通常不設會所、健身室或泳池等大型住客設施。一般僅提供基本的保安及大廈管理服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
慈雲山區的日常生活購物十分方便。附近有慈雲山中心，內設超級市場、街市及各式商店，能滿足居民的日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定。
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