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雲匯 3座 高層
康樂園
售
$568萬
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康樂園
3座
高層
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基本信息
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基本信息
放盤編號:HD37671151;物業編號:CL36679808
實用面積:448呎,每呎12678.6元
實用面積
448呎
$12678.6/呎售
建築面積
-
-
間隔:2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
景觀
-
特色
-
物業座數
3座
樓盤編號
HD37671151
物業編號
CL36679808
放盤日期
25/12/2025
最後更新日期
07/01/2026
樓盤介紹
代理:Steven Fung;利嘉閣地產有限公司;E-238493
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司 | E-238493
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
雲滙
樓齡
6年
屋苑期數
2
物業座數
10
單位總數
1444
發展商
新鴻基
其他設施
室內恆溫泳池,室外泳池,兒童嬉水池,健身室,瑜伽室,多用途運動場,宴會廳,燒烤樂園,閱讀室,音樂室,卡拉OK室,電影院,兒童遊樂場,遊戲室,蒸氣室,桑拿室,空中花園,園林
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大學站
35分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考:$1.9萬
首期
$170.4萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.9萬
*以上價錢只供參考
Steven Fung
利嘉閣地產有限公司
|
E-238493
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利嘉閣真盤源-雲滙 1期 3座
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科進路12號
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地鐵:大學站(3.1 公里)
商場:逸瓏坊(147 米)
醫院:香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre(3.2 公里)
社區設施:大廣場(932 米)
學校:保良局田家炳千禧小學(2.1 公里)
常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
雲滙位於白石角,小學屬84校網,有多間學校選擇,例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬於大埔區校網,包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等知名學府。
雲滙位於白石角,小學屬84校網,有多間學校選擇,例如保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬於大埔區校網,包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等知名學府。
該物業的樓齡是多少?
雲滙的樓齡相對年輕。根據資料顯示,屋苑於2019年落成,至今約有5年樓齡。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
雲滙設有豪華住客會所「Club Graces」,提供多元化設施。其中包括室內外泳池、健身室、多功能運動場、兒童遊樂區及宴會廳等,滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
雲滙位於白石角,日常購物尚算方便。屋苑附近設有超級市場,能滿足基本生活所需。若需大型購物或更多餐飲選擇,可前往鄰近的大埔超級城或沙田新城市廣場。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。雲滙的管理費通常按實用面積計算,每呎約港幣3至4元。差餉及地租則由政府徵收,金額取決於物業的應課差餉租值,一般按季繳交。
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