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新界東
沙田
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愉城苑
愉城苑 城欣閣 (A座) 低層
大涌橋路12號
售
$600萬
已補地價
愉城苑
城欣閣 (A座)
低層
居屋
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大涌橋路12號
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基本信息
放盤編號：HD37661311;物業編號：CQ57398700
實用面積：521呎，每呎11516.3元
建築面積：674呎，每呎8902.1元
實用面積
521呎
$11516.3/呎
建築面積
674呎
$8902.1/呎
間隔：3房2廳1廁
睡房
3
客廳
2
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
城欣閣 (A座)
樓盤編號
HD37661311
物業編號
CQ57398700
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Ricky Leung;利嘉閣地產有限公司;S-635589
Ricky Leung
利嘉閣地產有限公司 | S-635589
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
屋苑資料
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屋苑
愉城苑
樓齡
45年
屋苑期數
-
物業座數
4
單位總數
530
發展商
香港房屋委員會
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到沙田圍站
7分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.6萬
首期
$60萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
Ricky Leung
利嘉閣地產有限公司
|
S-635589
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-愉城苑 城欣閣 (A座)
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：沙田圍（443 米）
商場：沙角商場（267 米）
醫院：沙田醫院（3.7 公里）
社區設施：沙田石頭公園（211 米）
學校：沙田圍胡素貞博士紀念學校（439 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬於校網91，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、佛教馬來亞小學等。中學則屬於沙田區，如五旬節林漢光中學、佛教覺光法師中學等。
小學屬於校網91，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、佛教馬來亞小學等。中學則屬於沙田區，如五旬節林漢光中學、佛教覺光法師中學等。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，愉城苑的樓齡為45年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
愉城苑設有兒童遊樂場及兒童遊戲室供住客使用。根據資料，屋苑不設會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。愉城苑鄰近沙田第一城，內有置富第一城商場，提供超級市場、街市及各式商店，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費，通常每月數百至一千多元，視乎單位大小。此外，還有差餉及地租，這些費用會根據物業的應課差餉租值而釐定，屬季度或年度繳交。
大涌橋路12號大涌橋路12號
