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沙田
沙田
愉城苑
愉城苑 城欣閣 (A座) 低層
大涌橋路12號
售
$600萬
已補地價
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$11,516.3/呎售
愉城苑
城欣閣 (A座)
低層
居屋
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基本信息
愉城苑的基本信息
放盤編號：HD37661311;物業編號：CQ57398700
實用面積：521呎，每呎11516.3元
建築面積：674呎，每呎8902.1元
實用面積
521呎
$11516.3/呎售
建築面積
674呎
$8902.1/呎售
間隔：3房2廳1廁
睡房
3
客廳
2
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:城欣閣 (A座)
物業座數
城欣閣 (A座)
樓盤編號:HD37661311
樓盤編號
HD37661311
物業編號:CQ57398700
物業編號
CQ57398700
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：Ricky Leung;利嘉閣地產有限公司;S-635589
Ricky Leung
利嘉閣地產有限公司 | S-635589
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:愉城苑
屋苑
愉城苑
樓齡:45年
樓齡
45年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:530
單位總數
530
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到沙田圍站:7分鐘
步行到沙田圍站
7分鐘
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按揭月供參考：$2萬
首期:$180萬
首期
$180萬
按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2萬
月供
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*以上價錢只供參考
Ricky Leung
利嘉閣地產有限公司
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S-635589
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利嘉閣真盤源-愉城苑 城欣閣 (A座)
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大涌橋路12號
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地鐵：沙田圍（443 米）
商場：沙角商場（267 米）
醫院：沙田醫院（3.7 公里）
社區設施：沙田石頭公園（211 米）
學校：沙田圍胡素貞博士紀念學校（439 米）
常見問題
愉城苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
愉城苑位於沙田區，小學校網為91，中學校網屬沙田區。附近有多間小學，如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校，以及多間中學，如五旬節林漢光中學。
愉城苑位於沙田區，小學校網為91，中學校網屬沙田區。附近有多間小學，如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校，以及多間中學，如五旬節林漢光中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，愉城苑的樓齡為46年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
愉城苑設有兒童遊樂場和兒童遊戲室，主要提供適合兒童的康樂設施。參考資料未提及會所、健身室或泳池等其他大型設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
愉城苑鄰近小瀝源，日常生活購物尚算方便。附近有超級市場，例如在石門京瑞廣場或沙田第一城。居民亦可前往附近的街市或商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，是政府的固定收費。
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