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鑽石山 | 黃大仙
牛池灣
怡發花園
怡發花園 低層
怡發花園
低層
私人住宅
永定道15號
12
2026-03-21
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售
$460萬
| @$12,234/呎
376呎
實用面積
507呎
建築面積
低層
樓層
西南
座向
2房 2廳 1廁
間隔
單位特色
位置好
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基本信息
樓盤編號:HD37653021
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HD37653021
屋苑或大廈:怡發花園
屋苑或大廈
怡發花園
物業編號:C835971
物業編號
C835971
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-08-25
刊登日期
2025-08-25
管理費:-
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-
單位特色
物業特色
位置好
景觀
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裝修
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金匯地產代理公司
|C-025611
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怡發花園丨牛池灣·永定道15號
所在期數:怡發花園
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怡發花園
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單位總數:-
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怡發花園 永定道15號
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首期:$138萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$1.5萬
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常見問題
怡發花園的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
怡發花園位於牛池灣,小學屬45校網,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學則屬於黃大仙區校網,包括中華基督教會協和書院、德望學校等知名學府,教育選擇多元。
怡發花園位於牛池灣,小學屬45校網,涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學則屬於黃大仙區校網,包括中華基督教會協和書院、德望學校等知名學府,教育選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
怡發花園於1994年落成,因此在2026年,該物業的樓齡為32年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
怡發花園設有休憩花園及兒童遊樂場,為住客提供戶外休閒空間。屋苑並未提及設有會所、健身室或泳池等大型康樂設施。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
怡發花園位於牛池灣,日常生活購物十分方便。附近有牛池灣街市及多間超級市場,可滿足日常所需。此外,彩虹邨及彩雲邨亦設有購物商場,提供更多元化的餐飲及零售選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費因單位大小而異,需向管理處查詢。差餉按物業應課差餉租值的5%計算,地租則為應課差餉租值的3%,兩者均由政府評定。