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住宅租盤
九龍
鑽石山 | 黃大仙
牛池灣
怡發花園
怡發花園 低層
永定道15號
售
$460萬
|
$12,234.0/呎售
怡發花園
低層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37653021;物業編號：C835971
實用面積：376呎，每呎12234.0元
建築面積：507呎，每呎9073.0元
實用面積
376呎
$12234.0/呎售
建築面積
507呎
$9073.0/呎售
間隔：2房2廳
睡房
2
客廳
2
廁所
-
座向
西南
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37653021
物業編號
C835971
放盤日期
25/08/2025
最後更新日期
30/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
新手上路
評分
5.0
平均回覆時間
AI Powered
屋苑資料
屋苑
怡發花園
樓齡
31年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
82
發展商
香港房屋委員會
其他設施
休憩花園,兒童遊樂場
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到彩虹站
3分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2萬
首期
$46萬
按揭成數
90%
按揭利率
3.375%
供款年期
25年
月供
$2萬
*以上價錢只供參考
Connie Ho
金滙地產代理公司
|
S-397951
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永定道15號
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地鐵：彩虹站（248 米）
商場：采頤花園商場（864 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（2.5 公里）
社區設施：斧山公園（680 米）
學校：中華基督教會基華小學（425 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
怡發花園位於牛池灣，小學屬45校網，包括嘉諾撒小學、彩雲聖若瑟小學等。中學則屬於黃大仙區，有中華基督教會協和書院、德望學校等選擇。
怡發花園位於牛池灣，小學屬45校網，包括嘉諾撒小學、彩雲聖若瑟小學等。中學則屬於黃大仙區，有中華基督教會協和書院、德望學校等選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，怡發花園的樓齡為31年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
怡發花園設有休憩花園及兒童遊樂場供住客使用。屋苑並未提及設有會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
怡發花園鄰近牛池灣街市，方便日常採買新鮮食材。附近亦有彩虹邨商場及坪石商場，內設超級市場及各式商店，購物十分便利。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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