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火炭 | 九肚山
火炭
碧霞花園
碧霞花園 鳳凰閣 (2座) 高層
穗禾路16號
售
$1,400萬
|
$9,383.4/呎售
碧霞花園
鳳凰閣 (2座)
高層
私人住宅
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基本信息
碧霞花園的基本信息
放盤編號：HD37658810;物業編號：CM47982956
實用面積：1,492呎，每呎9383.4元
建築面積：1,900呎，每呎7368.4元
實用面積
1,492呎
$9383.4/呎售
建築面積
1,900呎
$7368.4/呎售
間隔：4房2廳2廁
睡房
4
客廳
2
廁所
2
座向:東北
座向
東北
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:鳳凰閣 (2座)
物業座數
鳳凰閣 (2座)
樓盤編號:HD37658810
樓盤編號
HD37658810
物業編號:CM47982956
物業編號
CM47982956
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：Yonfee Tsang;利嘉閣地產有限公司;S-547081
Yonfee Tsang
利嘉閣地產有限公司 | S-547081
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:碧霞花園
屋苑
碧霞花園
樓齡:41年
樓齡
41年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:208
單位總數
208
發展商:華懋
發展商
華懋
其他設施:停車場,保安服務
其他設施
停車場,保安服務
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
火炭站:14分鐘
火炭站
14分鐘
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按揭月供參考：$4.6萬
首期:$420萬
首期
$420萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.6萬
月供
$4.6萬
*以上價錢只供參考
Yonfee Tsang
利嘉閣地產有限公司
|
S-547081
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穗禾路16號
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地鐵：火炭（1.4 公里）
商場：沙田商業中心（1.3 公里）
醫院：沙田醫院（4.4 公里）
社區設施：城門河第二海濱花園（2.3 公里）
學校：沙田小學（869 米）
常見問題
碧霞花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
碧霞花園小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等。
碧霞花園小學屬91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，碧霞花園的樓齡為42年。這代表該物業於1984年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
碧霞花園主要設有停車場及24小時保安服務。根據現有資料，屋苑並未提供會所、健身室或泳池等大型住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
碧霞花園位於火炭，日常生活購物尚算方便。附近有火炭街市及多間超級市場，如惠康及百佳。此外，火炭區內亦有小型購物商場，提供基本生活所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積而定，需向管理處查詢最新費用。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，並需每季繳交。
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