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住宅售盤
九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣
鴻裕大廈
單邊向山，套房間格，租緊$19500，回報极高。
元州街174-188號
售
$358萬
|
$8,364.5/呎售
鴻裕大廈
高層
私人住宅
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樓盤特色
有景觀
望山景
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基本信息
鴻裕大廈的基本信息
放盤編號：HD37681719;物業編號：3744463
實用面積：428呎，每呎8364.5元
實用面積
428呎
$8364.5/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房3廁
睡房
3
客廳
-
廁所
3
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37681719
樓盤編號
HD37681719
物業編號:3744463
物業編號
3744463
放盤日期:20/02/2026
放盤日期
20/02/2026
最後更新日期:20/02/2026
最後更新日期
20/02/2026
樓盤介紹
代理：馬錦雲;喜居物業;S-064949
馬錦雲
喜居物業
| S-064949
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:鴻裕大廈
屋苑
鴻裕大廈
樓齡:51年
樓齡
51年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:474
單位總數
474
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 40・中學: 深水埗區
校網
小學: 40・中學: 深水埗區
步行到長沙灣站:5分鐘
步行到長沙灣站
5分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.2萬
首期:$107.4萬
首期
$107.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
馬錦雲
喜居物業
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元州街174-188號
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地鐵：長沙灣站（629 米）
商場：天悅廣場（22 米）
醫院：九龍醫院（3.5 公里）
社區設施：順寧道遊樂場（200 米）
學校：福榮街官立小學（266 米）
常見問題
鴻裕大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
附近有多所小學，屬校網40，例如中華基督教會協和小學及五邑工商總會學校。中學則屬深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院及九龍工業學校等。
附近有多所小學，屬校網40，例如中華基督教會協和小學及五邑工商總會學校。中學則屬深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院及九龍工業學校等。
該物業的樓齡是多少？
鴻裕大廈於1975年落成，因此在2026年，該物業的樓齡為51年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鴻裕大廈作為一幢較舊的私人住宅，主要提供基本的住宅設施。一般而言，這類大廈不設會所、健身室或泳池等現代化住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。元州街一帶有眾多民生商店，附近亦有超級市場、食肆及街市。大型購物商場如長沙灣廣場也在不遠處。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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