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私人住宅
美田路63號
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2026-03-22
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屋苑專頁
售
$6,170萬
| @$24,368/呎
2,532呎
實用面積
3,754呎
建築面積
--
樓層
西北
座向
3房 3廳 3廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37658939
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HD37658939
屋苑或大廈:壹號雲頂
屋苑或大廈
壹號雲頂
物業編號:CL20776492
物業編號
CL20776492
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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單位特色
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Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
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首期:$1,851萬
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按揭成數:70%
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供款年期:25年
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月供:$20.5萬
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常見問題
壹號雲頂的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
壹號雲頂的小學校網屬88區,涵蓋九龍城浸信會禧年(恩平)小學、保良局王賜豪(田心)小學等。中學校網則屬沙田區,附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇,教育資源豐富。
壹號雲頂的小學校網屬88區,涵蓋九龍城浸信會禧年(恩平)小學、保良局王賜豪(田心)小學等。中學校網則屬沙田區,附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇,教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,壹號雲頂的樓齡為18年。該物業於2008年落成,至今已為住客提供優質居住環境多年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑為住客提供多樣化的設施,包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場或兒童遊戲室。此外,還有桑拿浴室、蒸氣浴室及燒烤場,滿足不同住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
壹號雲頂的日常生活購物十分方便。附近有超級市場及街市,可滿足日常所需。此外,前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦十分便捷,提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算,差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,分別為應課差餉租值的5%及3%。
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