壹號雲頂

美田路63號

售
$6,170萬

$24,368.1/呎售

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壹號雲頂

私人住宅

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基本信息

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

2,532呎

$24368.1/呎售

建築面積

3,754呎

$16435.8/呎售

睡房

客廳

廁所

座向

西北

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37658939

物業編號

CL20776492

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司 | E-010019

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

壹號雲頂

樓齡

17年

屋苑期數

物業座數

單位總數

412

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場

校網

小學: 88・中學: 沙田區

大圍站

10分鐘

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按揭每月供款

首期

$1,851萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$20.5萬

*以上價錢只供參考

Angee Tang

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西北

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Angee Tang

利嘉閣地產有限公司|E-010019

新鴻基頂峰別墅，物業4房套房連工人房，包括2車位，外望山景，環境清幽，酒店式管理保安嚴密，另屋苑附設穿梭巴士往來沙田市中心，屋苑附設華麗園林會所36萬平方呎，包括餐廳，豪華宴會廳，空中花園，戶外及室內

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美田路63號

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地鐵：沙田（1.7 公里）

商場：美林商場（636 米）

醫院：沙田醫院（5.7 公里）

社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）

學校：宣道會陳元喜小學（531 米）

常見問題

壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。

壹號雲頂

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$24,368.1/呎售

壹號雲頂

壹號雲頂的基本信息

放盤編號：HD37658939;物業編號：CL20776492

實用面積：2,532呎，每呎24368.1元

建築面積：3,754呎，每呎16435.8元

$16435.8/呎售

間隔：3房3廳3廁

座向:西北

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37658939

物業編號:CL20776492

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Angee Tang;利嘉閣地產有限公司;E-010019

壹號雲頂的屋苑資料

屋苑:壹號雲頂

樓齡:17年

屋苑期數:-

物業座數:8

單位總數:412

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場

校網:小學: 88・中學: 沙田區

大圍站:10分鐘

按揭月供參考：$20.5萬

首期:$1,851萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$20.5萬

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放盤編號：HD37658939;物業編號：CL20776492

實用面積：2,532呎，每呎24368.1元

建築面積：3,754呎，每呎16435.8元

$16435.8/呎售

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座向:西北

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樓盤編號:HD37658939

物業編號:CL20776492

放盤日期:02/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Angee Tang;利嘉閣地產有限公司;E-010019

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屋苑:壹號雲頂

樓齡:17年

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物業座數:8

單位總數:412

發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、桑拿浴室、蒸氣浴室、燒烤場

校網:小學: 88・中學: 沙田區

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商場：美林商場（636 米）

醫院：沙田醫院（5.7 公里）

社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）

學校：宣道會陳元喜小學（531 米）

壹號雲頂的常見問題

壹號雲頂的小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬沙田區，附近有五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇，教育資源豐富。

根據資料，壹號雲頂的樓齡為18年。該物業於2008年落成，至今已為住客提供優質居住環境多年。

屋苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場或兒童遊戲室。此外，還有桑拿浴室、蒸氣浴室及燒烤場，滿足不同住客的休閒娛樂需求。

壹號雲頂的日常生活購物十分方便。附近有超級市場及街市，可滿足日常所需。此外，前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦十分便捷，提供多元化的購物和餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，分別為應課差餉租值的5%及3%。

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$6,170萬