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九龍
啟德新區
啟德新區
啟朗苑
啟朗苑 高層
沐安街18號
售
$380萬
未補地價
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$13,286.7/呎售
啟朗苑
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基本信息
啟朗苑的基本信息
放盤編號：HD37656391;物業編號：C818681
實用面積：286呎
實用面積
286呎
-
建築面積
-
-
間隔：開放式單位
睡房
開放式
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:近港鐵,筍盤
特色
近港鐵,筍盤
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37656391
樓盤編號
HD37656391
物業編號:C818681
物業編號
C818681
放盤日期:04/11/2025
放盤日期
04/11/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：MABEL;金滙地產代理公司;S-158736
MABEL
金滙地產代理公司 | S-158736
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:啟朗苑
屋苑
啟朗苑
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:683
單位總數
683
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場,休憩花園,停車場,社區園圃
其他設施
兒童遊樂場,休憩花園,停車場,社區園圃
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到啟德站:8分鐘
步行到啟德站
8分鐘
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按揭月供參考：$1.3萬
首期:$114萬
首期
$114萬
按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
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$1.3萬
*以上價錢只供參考
MABEL
金滙地產代理公司
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沐安街18號
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地鐵：啟德（239 米）
商場：晴朗商場（679 米）
醫院：香港兒童醫院（2.2 公里）
社區設施：啟德大道公園（171 米）
學校：保良局何壽南小學 P.L.K. Stanley Ho Sau Nan Primary School（726 米）
常見問題
啟朗苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬34校網，提供中華基督教會灣仔堂基道小學等選擇。中學則屬九龍城區，包括協恩中學和喇沙書院等名校。
小學屬34校網，提供中華基督教會灣仔堂基道小學等選擇。中學則屬九龍城區，包括協恩中學和喇沙書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
啟朗苑的樓齡為7年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場、休憩花園、停車場及社區園圃。作為居屋，啟朗苑不設會所、健身室或泳池等私人屋苑常見設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
啟德新區發展成熟，附近有AIRSIDE和Mikiki等大型購物商場，提供多元化購物選擇。區內亦設有超級市場，而前往九龍城街市亦十分便捷，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎1.2元起。差餉及地租按物業差餉租值每年評估，居屋地租通常為象徵式或豁免。
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