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啟朗苑
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啟朗苑
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居屋
沐安街18號
2026-03-03
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售
$398萬
| @$13,916/呎
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286呎
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樓盤編號:HD37682769
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HD37682769
屋苑或大廈:啟朗苑
屋苑或大廈
啟朗苑
物業編號:C818922
物業編號
C818922
住宅類型:居屋
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居屋
刊登日期:2026-03-02
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屋苑:啟朗苑
屋苑
啟朗苑
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
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物業座數:3
物業座數
3
單位總數:683
單位總數
683
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場,休憩花園,停車場,社區園圃
其他設施
兒童遊樂場,休憩花園,停車場,社區園圃
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到啟德站:8分鐘
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首期:$119.4萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
啟朗苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬34校網，提供中華基督教會灣仔堂基道小學等選擇。中學則屬九龍城區，包括協恩中學和喇沙書院等名校。
小學屬34校網，提供中華基督教會灣仔堂基道小學等選擇。中學則屬九龍城區，包括協恩中學和喇沙書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
啟朗苑的樓齡為7年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場、休憩花園、停車場及社區園圃。作為居屋，啟朗苑不設會所、健身室或泳池等私人屋苑常見設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
啟德新區發展成熟，附近有AIRSIDE和Mikiki等大型購物商場，提供多元化購物選擇。區內亦設有超級市場，而前往九龍城街市亦十分便捷，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎1.2元起。差餉及地租按物業差餉租值每年評估，居屋地租通常為象徵式或豁免。
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