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住宅售盤
新界西
荃灣 | 麗城
荃灣西
御凱
御凱 2座 高層
楊屋道18號
售
$1,950萬
御凱
2座
高層
私人住宅
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楊屋道18號
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基本信息
放盤編號：HD37663942;物業編號：CZ46716511
實用面積：947呎，每呎20591.3元
建築面積：1,261呎，每呎15463.9元
實用面積
947呎
$20591.3/呎
建築面積
1,261呎
$15463.9/呎
間隔：4房
睡房
4
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
2座
樓盤編號
HD37663942
物業編號
CZ46716511
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Linda Lam;利嘉閣地產有限公司;S-676476
Linda Lam
利嘉閣地產有限公司 | S-676476
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
御凱
樓齡
16年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
256
發展商
市建局/信置
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桌球室、燒烤場、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、園林花園、更衣室
校網
小學: 62・中學: 荃灣區
步行到荃灣西站
6分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$6.5萬
首期
$585萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$6.5萬
*以上價錢只供參考
Linda Lam
利嘉閣地產有限公司
|
S-676476
評分
5.0
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生活配套
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地鐵：荃灣西站（670 米）
商場：荃新天地2（0 米）
醫院：仁濟醫院（832 米）
社區設施：如心園（395 米）
學校：Mary of Providence Primary School（216 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
御凱位於荃灣西，小學校網屬62區，涵蓋多所優質小學，例如荃灣官立小學和海壩街官立小學。中學則屬荃灣區，附近有荃灣官立中學及仁濟醫院林百欣中學等。
御凱位於荃灣西，小學校網屬62區，涵蓋多所優質小學，例如荃灣官立小學和海壩街官立小學。中學則屬荃灣區，附近有荃灣官立中學及仁濟醫院林百欣中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，御凱的樓齡為16年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
御凱設有豐富的住客設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場及按摩池。此外，還有桌球室、燒烤場、閱讀室和宴會廳等，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
御凱的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近大型購物商場如荃新天地和如心廣場，內有超級市場、食肆及各式商店。步行距離內亦有楊屋道街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。御凱的管理費一般約每平方呎3.5至4港元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，分別為其5%和3%，需按季繳交。
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