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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
蔚林居
蔚林居 A座 高層
蔚林居
A座
高層
私人住宅
九肚山路1E號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$1,088萬
| @$11,649/呎
934呎
實用面積
1,168呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
3房 2廳 2廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37676131
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HD37676131
屋苑或大廈:蔚林居
屋苑或大廈
蔚林居
物業編號:CO68193817
物業編號
CO68193817
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-14
刊登日期
2026-01-14
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
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Loly Zhong
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:蔚林居
屋苑
蔚林居
樓齡:30年
樓齡
30年
屋苑期數:-
屋苑期數
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物業座數:7
物業座數
7
單位總數:56
單位總數
56
發展商:長江實業
發展商
長江實業
其他設施:室外泳池,健身室,宴會廳
其他設施
室外泳池,健身室,宴會廳
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
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蔚林居 九肚山路1E號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$3.6萬
首期:$326.4萬
首期
$326.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$3.6萬
月供
$3.6萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
蔚林居的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
蔚林居的小學屬91校網，區內學校包括培基小學、沙田循道衛理小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
蔚林居的小學屬91校網，區內學校包括培基小學、沙田循道衛理小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，蔚林居的樓齡為31年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
蔚林居為住客提供多項設施，包括室外泳池、健身室及宴會廳。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
蔚林居位於九肚山，區內以住宅為主，大型購物商場、街市或超級市場需前往沙田市中心或火炭區。日常購物可能需要駕車或乘搭交通工具。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因屋苑服務和設施而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算。具體金額需向管理處或相關政府部門查詢。
