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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
蔚林居
蔚林居 B座 低層
九肚山路1E號
售
$2,500萬
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$13,383.3/呎售
蔚林居
B座
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蔚林居的基本信息
放盤編號：HD37678315;物業編號：CR69008878
實用面積：1,868呎，每呎13383.3元
建築面積：2,336呎，每呎10702.1元
實用面積
1,868呎
$13383.3/呎售
建築面積
2,336呎
$10702.1/呎售
間隔：3房1廳2廁
睡房
3
客廳
1
廁所
2
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:B座
物業座數
B座
樓盤編號:HD37678315
樓盤編號
HD37678315
物業編號:CR69008878
物業編號
CR69008878
放盤日期:28/01/2026
放盤日期
28/01/2026
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：Jerry Fok;利嘉閣地產有限公司;S-403121
Jerry Fok
利嘉閣地產有限公司 | S-403121
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屋苑:蔚林居
屋苑
蔚林居
樓齡:30年
樓齡
30年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:7
物業座數
7
單位總數:56
單位總數
56
發展商:長江實業
發展商
長江實業
其他設施:室外泳池,健身室,宴會廳
其他設施
室外泳池,健身室,宴會廳
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
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首期:$750萬
首期
$750萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$8.3萬
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$8.3萬
*以上價錢只供參考
Jerry Fok
利嘉閣地產有限公司
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地鐵：大學站（2.0 公里）
商場：駿景廣場（1.8 公里）
醫院：沙田醫院（4.5 公里）
社區設施：馬影徑休憩花園（1.1 公里）
學校：培基小學（1.9 公里）
常見問題
蔚林居的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
蔚林居的小學屬91校網，區內學校包括培基小學、沙田循道衛理小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
蔚林居的小學屬91校網，區內學校包括培基小學、沙田循道衛理小學等。中學則屬沙田區，選擇眾多，例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，蔚林居的樓齡為31年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
蔚林居為住客提供多項設施，包括室外泳池、健身室及宴會廳。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
蔚林居位於九肚山，區內以住宅為主，大型購物商場、街市或超級市場需前往沙田市中心或火炭區。日常購物可能需要駕車或乘搭交通工具。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因屋苑服務和設施而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算。具體金額需向管理處或相關政府部門查詢。
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