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新城市廣場 紅棉閣 (5座) 高層
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沙田正街2-8號
2026-03-10
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售
$910萬
| @$14,219/呎
640呎
實用面積
753呎
建築面積
高層
樓層
向北
座向
3房 2廳 2廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37676068
樓盤編號
HD37676068
屋苑或大廈:新城市廣場
屋苑或大廈
新城市廣場
物業編號:CV68123544
物業編號
CV68123544
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-13
刊登日期
2026-01-13
管理費:-
管理費
-
單位特色
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景觀
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裝修
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Ivan Cheung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:新城市廣場
屋苑
新城市廣場
樓齡:34年
樓齡
34年
屋苑期數:1
屋苑期數
1
物業座數:5
物業座數
5
單位總數:792
單位總數
792
發展商:-
發展商
-
其他設施:室外泳池、網球場
其他設施
室外泳池、網球場
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到沙田站:3分鐘
步行到沙田站
3分鐘
家速生活圈
新城市廣場 沙田正街2-8號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$3萬
首期:$273萬
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$273萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$3萬
月供
$3萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
新城市廣場的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新城市廣場附近小學屬91校網，包括浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
新城市廣場附近小學屬91校網，包括浸信會呂明才小學、聖公會主恩小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，該物業的樓齡為35年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有室外泳池及網球場。作為大型綜合發展項目，其住宅部分通常亦配備會所、健身室、多功能活動室等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物極為方便。物業本身就是大型購物商場新城市廣場，內有多間超級市場。附近亦有沙田街市，提供多元化的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉為物業應課差餉租值的5%，地租則為應課差餉租值的3%，兩者均由政府徵收。
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