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沙江圍

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巒山一號

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全幢分層,全新,新樓齡,獨立樓梯,連車位,門前小巴巴士,開揚景觀,靚裝修

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HD37669985

物業編號

IPN-24323

放盤日期

23/12/2025

最後更新日期

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。極致全新靚料裝修。只需3分鐘配套一應俱全。夠舒適近市都唔嘈。門前備有車位。3房。花園圍牆x空中花園親朋共聚。專線小巴巴士達各區【地下連花園： $438萬】【中層連露台：$595萬】【三樓連天台：$665萬】 033052

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地鐵：天水圍（3.8 公里）

商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

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巒山一號

巒山一號的基本信息

放盤編號：HD37669985;物業編號：IPN-24323

建築面積：700呎，每呎6257.1元

$6257.1/呎售

間隔：3房1廁

景觀:-

特色:全幢分層,全新,新樓齡,獨立樓梯,連車位,門前小巴巴士,開揚景觀,靚裝修

物業座數:-

樓盤編號:HD37669985

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放盤日期:23/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Kin Chan;尚方置業;E-282908

巒山一號的屋苑資料

屋苑:巒山一號

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按揭月供參考：$1.5萬

首期:$131.4萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$1.5萬

Kin Chan

巒山一號的基本信息

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建築面積：700呎，每呎6257.1元

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商場：天恩商場（2.2 公里）

醫院：天水圍醫院（2.0 公里）

社區設施：天富苑公園（2.4 公里）

學校：和富慈善基金李宗德小學（2.3 公里）

巒山一號的常見問題

巒山一號屬小學74校網及元朗區中學校網。附近小學包括中華基督教會真光小學、元朗官立小學等，中學則有中華基督教會基元中學、元朗公立中學等。

巒山一號於2023年末至2024年初落成入伙，因此在2026年，其樓齡約為2至3年，屬於非常新的物業。

據悉，巒山一號設有住客會所，提供多種設施。常見的會所設施包括健身室、游泳池、兒童遊樂區及多功能宴會廳等。

巒山一號位於沙江圍，日常購物需依賴交通工具。住戶可前往天水圍市中心，那裡有天悅邨商場及嘉湖新北江商場，提供超級市場、街市及各式商店。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則分別為物業應課差餉租值的5%和3%，均需按季繳交。

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