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新界東
馬鞍山
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聽濤雅苑
聽濤雅苑 9座 高層
恆明街2號
售
$820萬
聽濤雅苑
9座
高層
私人住宅
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恆明街2號
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基本信息
放盤編號：HD37659036;物業編號：CW35462362
實用面積：650呎，每呎12615.4元
建築面積：807呎，每呎10161.1元
實用面積
650呎
$12615.4/呎
建築面積
807呎
$10161.1/呎
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
9座
樓盤編號
HD37659036
物業編號
CW35462362
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Joely Chung;利嘉閣地產有限公司;E-237893
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司 | E-237893
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
聽濤雅苑
樓齡
27年
屋苑期數
2
物業座數
11
單位總數
2032
發展商
恒隆地產
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站
1分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.5萬
首期
$82萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.5萬
*以上價錢只供參考
Joely Chung
利嘉閣地產有限公司
|
E-237893
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學和聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學和聖公會曾肇添中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為27年。若以2025年計算，聽濤雅苑於1998年落成入伙，屬於中等樓齡的私人屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、網球場及壁球場。此外，還有卡拉OK室、高爾夫球練習場和閱讀室等，提供多元化娛樂。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型商場，內有超級市場、街市、食肆及各式商店，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出除了樓價，還包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，並由政府徵收。
生活配套
於地圖上查看
地鐵：恒安站（367 米）
商場：頌安商場（367 米）
醫院：沙田醫院（3.2 公里）
社區設施：錦豐苑公園（210 米）
學校：宣道會台山陳元喜小學（205 米）
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