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聽濤雅苑

聽濤雅苑 5座高層

tip

恆明街2號

售
$850萬

|$10,786.8/呎售

聽濤雅苑5座高層

私人住宅

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基本信息

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基本信息

放盤編號：HD37661401;物業編號：CL46802815

實用面積：788呎，每呎10786.8元

建築面積：977呎，每呎8700.1元

實用面積

788呎

$10786.8/呎售

建築面積

977呎

$8700.1/呎售

間隔：3房2廳2廁

睡房

3

客廳

2

廁所

2

景觀

-

特色

-

物業座數

5座

樓盤編號

HD37661401

物業編號

CL46802815

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

27/12/2025

樓盤介紹

代理：Sara Lau;利嘉閣地產有限公司;S-407634

Sara Lau

利嘉閣地產有限公司 | S-407634

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

featured

AI Powered

屋苑資料

屋苑

樓齡

27年

屋苑期數

2

物業座數

11

單位總數

2032

發展商

恒隆地產

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室

校網

小學: 89・中學: 沙田區

步行到恆安站

1分鐘

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

%

按揭利率

%

按揭還款期

年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$3.8萬

首期

$85萬

按揭成數

90%

按揭利率

3.375%

供款年期

25年

月供

$3.8萬

*以上價錢只供參考

Sara Lau

Sara Lau

利嘉閣地產有限公司|S-407634

載入中...

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

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常見問題

小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學和聖公會曾肇添中學等，選擇多元。

小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學和聖公會曾肇添中學等，選擇多元。

該物業樓齡為27年。若以2025年計算，聽濤雅苑於1998年落成入伙，屬於中等樓齡的私人屋苑。

屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、網球場及壁球場。此外，還有卡拉OK室、高爾夫球練習場和閱讀室等，提供多元化娛樂。

日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型商場，內有超級市場、街市、食肆及各式商店，滿足居民日常所需。

恆常支出除了樓價，還包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，並由政府徵收。

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