聽濤雅苑 11座極高層

恆明街2號

售
$1,000萬

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聽濤雅苑11座極高層

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基本信息

實用面積

794呎

$12594.5/呎

建築面積

983呎

$10172.9/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

11座

樓盤編號

HD37661413

物業編號

CD35571863

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Sherri Chan

利嘉閣地產有限公司 | E-334974

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

聽濤雅苑

樓齡

27年

屋苑期數

物業座數

單位總數

2032

發展商

恒隆地產

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室

校網

小學: 89・中學: 沙田區

步行到恆安站

1分鐘

按揭每月供款

首期

$100萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$4.3萬

*以上價錢只供參考

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樓齡

27年

屋苑期數

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單位總數

2032

發展商

恒隆地產

其他設施

室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室

校網

小學: 89・中學: 沙田區

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生活配套

地鐵：恒安站（367 米）

商場：頌安商場（367 米）

醫院：沙田醫院（3.2 公里）

社區設施：錦豐苑公園（210 米）

學校：宣道會台山陳元喜小學（205 米）

常見問題

小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學和聖公會曾肇添中學等，選擇多元。

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放盤編號：HD37661413;物業編號：CD35571863

實用面積：794呎，每呎12594.5元

建築面積：983呎，每呎10172.9元

間隔：3房2廳2廁

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代理：Sherri Chan;利嘉閣地產有限公司;E-334974

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按揭月供參考：$4.3萬

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放盤編號：HD37661413;物業編號：CD35571863

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醫院：沙田醫院（3.2 公里）

社區設施：錦豐苑公園（210 米）

學校：宣道會台山陳元喜小學（205 米）

常見問題

小學屬89校網，包括九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬沙田區，例如五旬節林漢光中學和聖公會曾肇添中學等，選擇多元。

該物業樓齡為27年。若以2025年計算，聽濤雅苑於1998年落成入伙，屬於中等樓齡的私人屋苑。

屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、網球場及壁球場。此外，還有卡拉OK室、高爾夫球練習場和閱讀室等，提供多元化娛樂。

日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型商場，內有超級市場、街市、食肆及各式商店，滿足居民日常所需。

恆常支出除了樓價，還包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，並由政府徵收。

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