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新界東
馬鞍山
馬鞍山
聽濤雅苑
聽濤雅苑 8座 中層
恆明街2號
售
$730萬
|
$11,060.6/呎售
聽濤雅苑
8座
中層
私人住宅
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基本信息
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同屋苑其他樓盤
基本信息
放盤編號：HD37666124;物業編號：CI64678805
實用面積：660呎，每呎11060.6元
建築面積：819呎，每呎8913.3元
實用面積
660呎
$11060.6/呎售
建築面積
819呎
$8913.3/呎售
間隔：3房2廁
睡房
3
客廳
-
廁所
2
景觀
-
特色
-
物業座數
8座
樓盤編號
HD37666124
物業編號
CI64678805
放盤日期
06/12/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：Doris Lee;利嘉閣地產有限公司;S-644672
Doris Lee
利嘉閣地產有限公司 | S-644672
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
聽濤雅苑
樓齡
27年
屋苑期數
2
物業座數
11
單位總數
-
發展商
恒隆地產
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站
1分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.4萬
首期
$219萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.4萬
*以上價錢只供參考
Doris Lee
利嘉閣地產有限公司
|
S-644672
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
聽濤雅苑附近有多所學校。小學屬於校網89，涵蓋九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學等。中學則屬於沙田區校網，包括五旬節林漢光中學、馬鞍山崇真中學等。
聽濤雅苑附近有多所學校。小學屬於校網89，涵蓋九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學等。中學則屬於沙田區校網，包括五旬節林漢光中學、馬鞍山崇真中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，聽濤雅苑的樓齡為28年。由於今年是2026年，該物業於1998年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
聽濤雅苑設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、卡拉OK室及高爾夫球練習場等，提供多元化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場，內有超級市場、各式商店和食肆。馬鞍山街市亦在不遠處，滿足居民的日常採購需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租是政府徵收的稅項，金額會根據物業的應課差餉租值而釐定。
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恆明街2號
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地鐵：恒安站（367 米）
商場：頌安商場（367 米）
醫院：沙田醫院（3.2 公里）
社區設施：錦豐苑公園（210 米）
學校：宣道會台山陳元喜小學（205 米）
恆明街2號
