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聽濤雅苑
聽濤雅苑 5座 極高層
聽濤雅苑
5座
極高層
私人住宅
恆明街2號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$795萬
| @$12,231/呎
650呎
實用面積
807呎
建築面積
極高層
樓層
--
座向
3房
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37675160
樓盤編號
HD37675160
屋苑或大廈:聽濤雅苑
屋苑或大廈
聽濤雅苑
物業編號:CI67618150
物業編號
CI67618150
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-09
刊登日期
2026-01-09
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
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Sherri Chan
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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利嘉閣真盤源-聽濤雅苑 2期 5座
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:聽濤雅苑
屋苑
聽濤雅苑
樓齡:27年
樓齡
27年
屋苑期數:2
屋苑期數
2
物業座數:11
物業座數
11
單位總數:2032
單位總數
2032
發展商:恒隆地產
發展商
恒隆地產
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、健身室、日光浴場、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、桌球室、卡拉OK室、高爾夫球練習場、閱讀室 / 溫習室、健康舞室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到恆安站:1分鐘
步行到恆安站
1分鐘
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聽濤雅苑 恆明街2號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.6萬
首期:$238.5萬
首期
$238.5萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.6萬
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
聽濤雅苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
聽濤雅苑附近有多所學校。小學屬於校網89，涵蓋九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學等。中學則屬於沙田區校網，包括五旬節林漢光中學、馬鞍山崇真中學等。
聽濤雅苑附近有多所學校。小學屬於校網89，涵蓋九龍城浸信會禧年小學、馬鞍山循道衛理小學等。中學則屬於沙田區校網，包括五旬節林漢光中學、馬鞍山崇真中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，聽濤雅苑的樓齡為28年。由於今年是2026年，該物業於1998年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
聽濤雅苑設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、卡拉OK室及高爾夫球練習場等，提供多元化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場及新港城中心等大型購物商場，內有超級市場、各式商店和食肆。馬鞍山街市亦在不遠處，滿足居民的日常採購需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租是政府徵收的稅項，金額會根據物業的應課差餉租值而釐定。
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