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鑽石山 | 黃大仙
牛池灣
新麗花園
新麗花園 高層
瓊東街2號
售
$480萬
未補地價
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$9,542.7/呎售
$630萬
已補地價
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$12,524.9/呎售
新麗花園
高層
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新麗花園的基本信息
放盤編號：HD37675250;物業編號：C832723
實用面積：503呎，每呎12524.9元
建築面積：581呎，每呎10843.4元
實用面積
503呎
$12524.9/呎售
建築面積
581呎
$10843.4/呎售
間隔：2房2廳
睡房
2
客廳
2
廁所
-
座向:西南
座向
西南
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37675250
樓盤編號
HD37675250
物業編號:C832723
物業編號
C832723
放盤日期:09/01/2026
放盤日期
09/01/2026
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司 | S-418369
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:新麗花園
屋苑
新麗花園
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:600
單位總數
600
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:平台花園, 兒童遊樂場
其他設施
平台花園, 兒童遊樂場
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到彩虹站:12分鐘
步行到彩虹站
12分鐘
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首期:$189萬
首期
$189萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.1萬
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KELVIN
金滙地產代理公司
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51453589 主區齊盤
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瓊東街2號
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地鐵：彩虹站（1.0 公里）
商場：荷里活廣場（877 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（2.2 公里）
社區設施：斧山公園（442 米）
學校：真鐸學校（305 米）
常見問題
新麗花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新麗花園小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等，選擇多元。
新麗花園小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德望學校等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，新麗花園的樓齡為41年。這表示該物業於1985年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
新麗花園設有平台花園及兒童遊樂場供住客使用。屋苑並未提供會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
新麗花園位於牛池灣，日常生活購物十分方便。屋苑附近有牛池灣街市及熟食中心，亦鄰近彩虹邨商場和坪石商場，內有超級市場及各式商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，具體金額需參考個別單位的估價。
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