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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
南莊苑
南莊苑
馬樂徑2號
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$3,780萬
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南莊苑
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基本信息
南莊苑的基本信息
放盤編號:HD37658603;物業編號:CA60423818
實用面積:1,947呎,每呎19414.5元
建築面積:2,850呎,每呎13263.2元
實用面積
1,947呎
$19414.5/呎售
建築面積
2,850呎
$13263.2/呎售
間隔:3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37658603
樓盤編號
HD37658603
物業編號:CA60423818
物業編號
CA60423818
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理:Caden Lu;利嘉閣地產有限公司;S-703478
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司 | S-703478
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< 30分鐘
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屋苑:南莊苑
屋苑
南莊苑
樓齡:27年
樓齡
27年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:20
物業座數
20
單位總數:20
單位總數
20
發展商:長江實業
發展商
長江實業
其他設施:室外泳池,健身室,桑拿室,多用途室,兒童遊樂場
其他設施
室外泳池,健身室,桑拿室,多用途室,兒童遊樂場
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
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首期:$1,134萬
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$1,134萬
按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$12.5萬
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*以上價錢只供參考
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司
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S-703478
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馬樂徑2號
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地鐵:大學站(2.3 公里)
商場:駿景廣場(1.7 公里)
醫院:沙田醫院(4.9 公里)
社區設施:馬鈴徑休憩花園(599 米)
學校:培基小學(1.7 公里)
常見問題
南莊苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
南莊苑位於九肚山,小學屬91校網,附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區校網,例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
南莊苑位於九肚山,小學屬91校網,附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區校網,例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少?
根據資料顯示,南莊苑的樓齡為28年。由於今年是2026年,該屋苑於1998年落成。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
南莊苑為住客提供多樣化的設施,包括室外泳池、健身室、桑拿室、多用途室以及兒童遊樂場。這些設施旨在滿足不同住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
南莊苑位於九肚山,日常生活購物可能需要駕車前往。附近較少大型超級市場或街市,住客通常會前往沙田市中心的新城市廣場或馬鞍山一帶,以滿足較全面的購物需求。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異,而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,通常分別為應課差餉租值的5%和3%,並按季繳交。
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