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南莊苑
南莊苑
南莊苑
私人住宅
馬樂徑2號
4
2026-03-22
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售
$3,780萬
| @$19,414/呎
1,947呎
實用面積
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基本信息
樓盤編號:HD37658603
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HD37658603
屋苑或大廈:南莊苑
屋苑或大廈
南莊苑
物業編號:CA60423818
物業編號
CA60423818
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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-
單位特色
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Caden Lu
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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南莊苑丨九肚山·馬樂徑2號
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常見問題
南莊苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
南莊苑位於九肚山，小學屬91校網，附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區校網，例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
南莊苑位於九肚山，小學屬91校網，附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會呂明才小學等。中學則屬於沙田區校網，例如沙田官立中學和聖公會曾肇添中學。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，南莊苑的樓齡為28年。由於今年是2026年，該屋苑於1998年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
南莊苑為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、健身室、桑拿室、多用途室以及兒童遊樂場。這些設施旨在滿足不同住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
南莊苑位於九肚山，日常生活購物可能需要駕車前往。附近較少大型超級市場或街市，住客通常會前往沙田市中心的新城市廣場或馬鞍山一帶，以滿足較全面的購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常分別為應課差餉租值的5%和3%，並按季繳交。
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