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住宅租盤
新界東
火炭 | 九肚山
其他
南莊苑
馬樂徑2號
售
$3,780萬
|
$19,414.5/呎售
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37658603;物業編號：CA60423818
實用面積：1,947呎，每呎19414.5元
建築面積：2,850呎，每呎13263.2元
實用面積
1,947呎
$19414.5/呎售
建築面積
2,850呎
$13263.2/呎售
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37658603
物業編號
CA60423818
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
01/01/2026
樓盤介紹
代理：Caden Lu;利嘉閣地產有限公司;S-703478
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司 | S-703478
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
南莊苑
樓齡
27年
屋苑期數
-
物業座數
20
單位總數
20
發展商
長江實業
其他設施
室外泳池,健身室,桑拿室,多用途室,兒童遊樂場
校網
小學: 91・中學: 沙田區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$12.5萬
首期
$1,134萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$12.5萬
*以上價錢只供參考
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司
|
S-703478
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傳統豪宅地段 環境舒適 洋樓花園3房 間隔四正 豪華裝修 筍價出售 歡迎預約參觀
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馬樂徑2號
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地鐵：大學站（2.3 公里）
商場：駿景廣場（1.7 公里）
醫院：沙田醫院（4.9 公里）
社區設施：馬鈴徑休憩花園（599 米）
學校：培基小學（1.7 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
南莊苑小學屬於91校網，區內有多間小學可供選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會沙田圍呂明才小學。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等，選擇豐富。
南莊苑小學屬於91校網，區內有多間小學可供選擇，例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會沙田圍呂明才小學。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等，選擇豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，南莊苑的樓齡為27年。若以2025年計算，該物業於1998年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
南莊苑為住客提供多項設施，包括室外泳池、健身室及桑拿室，讓住戶享受運動與休閒。此外，屋苑亦設有多用途室和兒童遊樂場，滿足不同年齡層的需要。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
南莊苑位於九肚山，日常生活購物方面，區內主要為低密度住宅，大型購物商場或街市需前往鄰近的沙田或火炭區。不過，附近應有便利店或小型超市可應付日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。南莊苑的管理費會因單位大小而異，一般而言，豪宅的管理費會較高。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交，差餉約為5%，地租則為3%。
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