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住宅售盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
南莊苑
南莊苑
馬樂徑2號
售
$3,780萬
南莊苑
私人住宅
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馬樂徑2號
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基本信息
放盤編號:HD37658603;物業編號:CA60423818
實用面積:1,947呎,每呎19414.5元
建築面積:2,850呎,每呎13263.2元
實用面積
1,947呎
$19414.5/呎
建築面積
2,850呎
$13263.2/呎
間隔:3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37658603
物業編號
CA60423818
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
18/12/2025
樓盤介紹
代理:Caden Lu;利嘉閣地產有限公司;S-703478
Caden Lu
利嘉閣地產有限公司 | S-703478
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5.0
平均回覆時間
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屋苑
南莊苑
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
-
單位總數
-
發展商
-
其他設施
-
校網
-
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利嘉閣地產有限公司
|
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傳統豪宅地段 環境舒適 洋樓花園3房 間隔四正 豪華裝修 筍價出售 歡迎預約參觀
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地鐵:大學站(2.3 公里)
商場:駿景廣場(1.7 公里)
醫院:沙田醫院(4.9 公里)
社區設施:馬鈴徑休憩花園(599 米)
學校:培基小學(1.7 公里)
常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
南莊苑小學屬於91校網,區內有多間小學可供選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會沙田圍呂明才小學。中學則屬於沙田區,包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等,選擇豐富。
南莊苑小學屬於91校網,區內有多間小學可供選擇,例如世界龍岡學校黃雲龍紀念學校和浸信會沙田圍呂明才小學。中學則屬於沙田區,包括沙田官立中學和聖公會曾肇添中學等,選擇豐富。
該物業的樓齡是多少?
根據資料,南莊苑的樓齡為27年。若以2025年計算,該物業於1998年落成。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
南莊苑為住客提供多項設施,包括室外泳池、健身室及桑拿室,讓住戶享受運動與休閒。此外,屋苑亦設有多用途室和兒童遊樂場,滿足不同年齡層的需要。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
南莊苑位於九肚山,日常生活購物方面,區內主要為低密度住宅,大型購物商場或街市需前往鄰近的沙田或火炭區。不過,附近應有便利店或小型超市可應付日常所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。南莊苑的管理費會因單位大小而異,一般而言,豪宅的管理費會較高。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算,通常按季繳交,差餉約為5%,地租則為3%。
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