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菁雋
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菁雋
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私人住宅
青棉徑2號
2026-03-08
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售
$325萬
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227呎
實用面積
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樓盤編號:HD37659547
樓盤編號
HD37659547
屋苑或大廈:菁雋
屋苑或大廈
菁雋
物業編號:CZ45661354
物業編號
CZ45661354
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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單位特色
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June Yung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:菁雋
屋苑
菁雋
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
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物業座數:1
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1
單位總數:356
單位總數
356
發展商:俊和/益兆集團
發展商
俊和/益兆集團
其他設施:健身室,多功能室,燒烤場,園林,兒童遊樂場
其他設施
健身室,多功能室,燒烤場,園林,兒童遊樂場
校網:小學: 71・中學: 屯門區
校網
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兆康站:15分鐘
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按揭月供參考：$1.1萬
首期:$97.5萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.1萬
月供
$1.1萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
菁雋的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
菁雋附近有多所學校，小學屬71校網，例如中華基督教會拔臣小學和仁愛堂劉皇發夫人小學。中學則屬於屯門區，包括中華基督教會何福堂書院及仁愛堂田家炳中學等。
菁雋附近有多所學校，小學屬71校網，例如中華基督教會拔臣小學和仁愛堂劉皇發夫人小學。中學則屬於屯門區，包括中華基督教會何福堂書院及仁愛堂田家炳中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據參考資料，菁雋的樓齡為7年，屬於較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
菁雋設有多項住客設施，包括健身室、多功能室、燒烤場、園林及兒童遊樂場，提供多元化的休閒選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
菁雋位於屯門新墟，日常生活購物十分方便。附近有屯門新墟街市、多間超級市場，以及V City和屯門市廣場等大型購物商場，滿足居民各種需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費通常按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。
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