菁雋

青棉徑2號

租
$13,000

$35.6/呎租

售
$460萬

$12,602.7/呎售

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菁雋

私人住宅

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基本信息

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基本信息

實用面積

365呎

$12602.7/呎售$35.6/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

北

景觀

特色

物業座數

菁雋

樓盤編號

HD37666749

物業編號

CF65446184

放盤日期

13/12/2025

最後更新日期

03/02/2026

樓盤介紹

Tony Lau

利嘉閣地產有限公司 | S-543486

平均回覆時間

AI Powered

屋苑資料

屋苑

菁雋

樓齡

6年

屋苑期數

物業座數

單位總數

356

發展商

俊和/益兆集團

其他設施

健身室,多功能室,燒烤場,園林,兒童遊樂場

校網

小學: 71・中學: 屯門區

兆康站

15分鐘

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$138萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$1.5萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Tony Lau

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北

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地鐵：兆康（1.5 公里）

商場：多寶購物商場（371 米）

醫院：屯門醫院（1.5 公里）

社區設施：青棉兒童遊樂場（351 米）

學校：聖公會蒙恩小學（589 米）

常見問題

菁雋附近有多所學校，小學屬71校網，例如中華基督教會拔臣小學和仁愛堂劉皇發夫人小學。中學則屬於屯門區，包括中華基督教會何福堂書院及仁愛堂田家炳中學等。

菁雋

租$13,000

$35.6/呎租

售$460萬

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菁雋

菁雋的基本信息

放盤編號：HD37666749;物業編號：CF65446184

實用面積：365呎，每呎12602.7元，每呎租金35.6元

間隔：2房2廳

座向:北

景觀:-

特色:-

物業座數:菁雋

樓盤編號:HD37666749

物業編號:CF65446184

放盤日期:13/12/2025

最後更新日期:03/02/2026

代理：Tony Lau;利嘉閣地產有限公司;S-543486

菁雋的屋苑資料

屋苑:菁雋

樓齡:6年

屋苑期數:-

物業座數:1

單位總數:356

發展商:俊和/益兆集團

其他設施:健身室,多功能室,燒烤場,園林,兒童遊樂場

校網:小學: 71・中學: 屯門區

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按揭月供參考：$1.5萬

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按揭成數:70%

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月供:$1.5萬

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實用面積：365呎，每呎12602.7元，每呎租金35.6元

間隔：2房2廳

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樓盤編號:HD37666749

物業編號:CF65446184

放盤日期:13/12/2025

最後更新日期:03/02/2026

代理：Tony Lau;利嘉閣地產有限公司;S-543486

菁雋的屋苑資料

屋苑:菁雋

樓齡:6年

屋苑期數:-

物業座數:1

單位總數:356

發展商:俊和/益兆集團

其他設施:健身室,多功能室,燒烤場,園林,兒童遊樂場

校網:小學: 71・中學: 屯門區

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首期:$138萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$1.5萬

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地鐵：兆康（1.5 公里）

商場：多寶購物商場（371 米）

醫院：屯門醫院（1.5 公里）

社區設施：青棉兒童遊樂場（351 米）

學校：聖公會蒙恩小學（589 米）

菁雋的常見問題

菁雋附近有多所學校，小學屬71校網，例如中華基督教會拔臣小學和仁愛堂劉皇發夫人小學。中學則屬於屯門區，包括中華基督教會何福堂書院及仁愛堂田家炳中學等。

根據參考資料，菁雋的樓齡為7年，屬於較新的私人住宅物業。

菁雋設有多項住客設施，包括健身室、多功能室、燒烤場、園林及兒童遊樂場，提供多元化的休閒選擇。

菁雋位於屯門新墟，日常生活購物十分方便。附近有屯門新墟街市、多間超級市場，以及V City和屯門市廣場等大型購物商場，滿足居民各種需求。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費通常按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，具體金額會因單位而異。

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