大埔美督南岸●三樓連天台及車位

大美督200號

售
$728萬

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美督南岸

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實用面積

建築面積

1,460呎

$4986.3/呎

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37656206

物業編號

yyp-003862

放盤日期

15/10/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Andy Yeung

宜家置業地產代理有限公司 | E-300567

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

美督南岸

樓齡

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

恒基兆業

其他設施

私人花園,車位

校網

小學: 84・中學: 大埔區

大埔墟站

45分鐘

按揭每月供款

首期

$72.8萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$3.1萬

*以上價錢只供參考

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美督南岸●三樓連天台大美督📌 大埔高質屋苑📌 開揚景觀遠眺海景📌 700呎(3房1套)三樓連700呎天台📌 靚裝即買即住📌 路邊小巴及巴士往返📌 連1個車位

生活配套

地鐵：馬鞍山（20.2 公里）

商場：迎海薈（21.7 公里）

醫院：大埔醫院（8.9 公里）

社區設施：大尾篤家樂徑（874 米）

學校：Spanish School of Hong Kong (Shuen WanCampus)（4.6 公里）

常見問題

美督南岸位於大埔區，小學校網屬84區，附近有保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學等。中學校網則屬大埔區，包括王肇枝中學及迦密柏雨中學等。

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放盤編號：HD37656206;物業編號：yyp-003862

建築面積：1,460呎，每呎4986.3元

間隔：3房2廁

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代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567

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醫院：大埔醫院（8.9 公里）

社區設施：大尾篤家樂徑（874 米）

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常見問題

美督南岸位於大埔區，小學校網屬84區，附近有保良局田家炳千禧小學及大埔官立小學等。中學校網則屬大埔區，包括王肇枝中學及迦密柏雨中學等。

美督南岸於1992年落成。截至2025年，該物業的樓齡約為33年。

美督南岸的住客設施主要包括私人花園及車位。屋苑提供基本設施，未有提及會所、健身室或泳池等大型康樂設施。

大美督區以自然環境為主，日常生活購物相對不便。附近有少量士多及食肆，但大型超級市場、街市或購物商場則需前往大埔市中心。

除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，屬政府徵收的費用。

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