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住宅租盤
港島
灣仔 | 銅鑼灣
灣仔
囍滙
灣仔著名豪宅，奢華生活配套
皇后大道東200號
租
$22,800
|
$67.3/呎租
囍滙
第2座
高層
私人住宅
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樓盤特色
單位特色
有景觀
有裝修
有會所
有露台
近大型商場
優質校網
近地鐵站
望開揚景
豪華裝修
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基本信息
囍滙的基本信息
放盤編號：HD37677466;物業編號：P10012602
實用面積：339呎，每呎租金67.3元
實用面積
339呎
$67.3/呎租
建築面積
-
-
間隔：1廁
睡房
-
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:單位特色,有景觀,有裝修,有會所,有露台,近大型商場,優質校網,近地鐵站,望開揚景,豪華裝修
特色
單位特色,有景觀,有裝修,有會所,有露台,近大型商場,優質校網,近地鐵站,望開揚景,豪華裝修
物業座數:第2座
物業座數
第2座
樓盤編號:HD37677466
樓盤編號
HD37677466
物業編號:P10012602
物業編號
P10012602
放盤日期:21/01/2026
放盤日期
21/01/2026
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：陳智斌 Chan Chi Pan;森森物業;S-621514
陳智斌 Chan Chi Pan
森森物業 | S-621514
平均回覆時間
-
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囍滙 2期的屋苑資料
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屋苑:囍滙 2期
屋苑
囍滙 2期
樓齡:10年
樓齡
10年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:1096
單位總數
1096
發展商:市建局/合和/信置
發展商
市建局/合和/信置
其他設施:室內恆溫泳池, 室外泳池, 健身室, 桑拿室, 蒸氣室, 多用途運動場, 宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂場, 閱讀室, 音樂室, 麻雀室, 桌球室, 迷你影院
其他設施
室內恆溫泳池, 室外泳池, 健身室, 桑拿室, 蒸氣室, 多用途運動場, 宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂場, 閱讀室, 音樂室, 麻雀室, 桌球室, 迷你影院
校網:小學: 12・中學: 灣仔區
校網
小學: 12・中學: 灣仔區
步行到灣仔站:2分鐘
步行到灣仔站
2分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$8萬
按金:$4.6萬
按金
$4.6萬
上期租金:$2.3萬
上期租金
$2.3萬
代理佣金:$1.1萬
代理佣金
$1.1萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$8萬
首次需付
$8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
陳智斌 Chan Chi Pan
森森物業
|
S-621514
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集生活享受商店之大乘，地鐵上蓋，豪華會所
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皇后大道東200號
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地鐵：灣仔站（260 米）
商場：合和商場（193 米）
醫院：律敦治醫院（521 米）
社區設施：廈門街休憩處（260 米）
學校：綽羿教育中心（379 米）
常見問題
囍滙的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
囍滙位於灣仔，小學屬校網12，例如嘉諾撒聖方濟各學校、聖公會聖雅各小學。中學則屬灣仔區，包括皇仁書院、瑪利曼中學等名校。
囍滙位於灣仔，小學屬校網12，例如嘉諾撒聖方濟各學校、聖公會聖雅各小學。中學則屬灣仔區，包括皇仁書院、瑪利曼中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，該物業的樓齡為11年。這表示囍滙於2015年落成，至今已服務居民超過十年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化住客設施，包括室內恆溫泳池、室外泳池、健身室、桑拿室及蒸氣室。此外，還有多用途運動場、宴會廳、燒烤場及兒童遊樂場等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑毗鄰利東街，提供多樣化的餐飲及購物選擇，附近亦有超級市場及街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費通常按實用面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定。
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