逸瓏灣大廈10座低層

康樂園

租
$42,000

|$40.9/呎租

售
$2,380萬

|$23,196.9/呎售

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康樂園II 大廈10座低層

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基本信息

實用面積

1,026呎

$23196.9/呎售$40.9/呎租

建築面積

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

II 大廈10座

樓盤編號

HD37660140

物業編號

CE38739520

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

10/01/2026

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Jack Tsoi

利嘉閣地產有限公司 | S-487985

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< 30分鐘

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屋苑資料

屋苑

康樂園

樓齡

屋苑期數

物業座數

1137

單位總數

1191

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$714萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$7.9萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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地鐵：大學站（3.1 公里）

商場：迎濤灣廣場（7.6 公里）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（3.4 公里）

社區設施：大廣場（869 米）

學校：保良局田家炳千禧小學（2.1 公里）

常見問題

康樂園的小學屬於校網84，涵蓋多間知名學校，例如保良局田家炳千禧小學及大埔舊墟公立學校。中學則屬於大埔區校網，提供多個選擇，包括迦密柏雨中學和王肇枝中學等。

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康樂園II 大廈10座低層

基本信息

放盤編號：HD37660140;物業編號：CE38739520

實用面積：1,026呎，每呎23196.9元，每呎租金40.9元

間隔：3房2廳3廁

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代理：Jack Tsoi;利嘉閣地產有限公司;S-487985

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學校：保良局田家炳千禧小學（2.1 公里）

常見問題

康樂園的小學屬於校網84，涵蓋多間知名學校，例如保良局田家炳千禧小學及大埔舊墟公立學校。中學則屬於大埔區校網，提供多個選擇，包括迦密柏雨中學和王肇枝中學等。

康樂園是一個分期發展的屋苑，最早期的單位約於1980至1981年落成。因此，截至2025年，其樓齡約為44至45年，而較後期落成的單位則樓齡較新。

康樂園為住客提供多樣化的設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場及網球場。此外，屋苑內亦設有遊樂場或遊戲室，滿足不同年齡層住客的康樂需求。

康樂園的日常生活購物相當方便，屋苑內設有康樂園商場。商場內有超級市場、便利店及其他商店，足以應付住客的基本生活所需。

除了樓價，康樂園的恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小和類型而異，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，並需按季或按年繳交。

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