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住宅售盤
新界西
屯門
屯門南
御海灣
御海灣 1座 中層
海皇路23號
租
$18,800
售
$750萬
御海灣
1座
中層
私人住宅
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海皇路23號
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基本信息
放盤編號：HD37658385;物業編號：CB58096091
實用面積：456呎，每呎16447.4元，每呎租金41.2元
實用面積
456呎
$16447.4/呎
$41.2/呎租
建築面積
-
-
間隔：2房2廳
睡房
2
客廳
2
廁所
-
座向
南
景觀
-
特色
-
物業座數
1座
樓盤編號
HD37658385
物業編號
CB58096091
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Alen Leung;利嘉閣地產有限公司;S-126761
Alen Leung
利嘉閣地產有限公司 | S-126761
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
御海灣
樓齡
5年
屋苑期數
2
物業座數
2
單位總數
669
發展商
新鴻基
其他設施
-
校網
小學: 71・中學: 屯門區
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.2萬
首期
$75萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.2萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Alen Leung
利嘉閣地產有限公司
|
S-126761
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-御海灣 2期 1座
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：屯門（1.8 公里）
商場：海典軒（375 米）
醫院：屯門湖康診所（650 米）
社區設施：海珠路遊樂場（557 米）
學校：仁濟醫院何式南小學（587 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
御海灣位於屯門南，小學屬於71校網，區內有多間小學可供選擇。中學則屬於屯門區校網，提供多樣化的中學教育機會。
御海灣位於屯門南，小學屬於71校網，區內有多間小學可供選擇。中學則屬於屯門區校網，提供多樣化的中學教育機會。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，御海灣的樓齡為5年。這表示物業於2020年落成，屬於較新的住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
御海灣設有豪華住客會所，提供多元化的設施。其中包括室內外泳池、設備齊全的健身室、宴會廳及兒童遊樂場等，滿足住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
御海灣的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近屯門市中心，附近設有V City及屯門市廣場等大型購物商場，同時亦有超級市場和街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。御海灣的管理費一般按實用面積計算，約為每平方呎港幣3.5至4.5元。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年繳交。
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