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住宅售盤
新界東
馬鞍山
馬鞍山
迎濤灣
迎濤灣 1座 (A座) 高層
鞍駿街23號
售
$1,000萬
|
$13,717.4/呎售
迎濤灣
1座 (A座)
高層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37664958;物業編號：CY59062121
實用面積：729呎，每呎13717.4元
建築面積：953呎，每呎10493.2元
實用面積
729呎
$13717.4/呎售
建築面積
953呎
$10493.2/呎售
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
1座 (A座)
樓盤編號
HD37664958
物業編號
CY59062121
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：Freddy Pang;利嘉閣地產有限公司;E-395871
Freddy Pang
利嘉閣地產有限公司 | E-395871
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
迎濤灣
樓齡
24年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
-
發展商
華懋
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、健康舞室
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到馬鞍山站
6分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$3.3萬
首期
$300萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.3萬
*以上價錢只供參考
Freddy Pang
利嘉閣地產有限公司
|
E-395871
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利嘉閣真盤源-迎濤灣 1座 (A座)
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鞍駿街23號
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地鐵：馬鞍山（598 米）
商場：迎濤灣廣場（121 米）
醫院：沙田醫院（4.0 公里）
社區設施：馬鞍山公園（594 米）
學校：保良局雨川小學（118 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
迎濤灣小學屬89校網，附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等，選擇多元。
迎濤灣小學屬89校網，附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為25年。迎濤灣於2001年落成入伙，至今已服務居民超過兩個十年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善住客設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場及遊戲室。此外，還有網球場、乒乓球室、桌球室、高爾夫球練習場、按摩池及桑拿浴室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場、新港城中心等大型商場，提供多元化的購物及餐飲選擇。此外，馬鞍山街市亦在附近，方便購買新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年需繳交。具體金額會因單位大小而異。
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