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迎濤灣
迎濤灣 1座 (A座) 極高層
迎濤灣
1座 (A座)
極高層
私人住宅
鞍駿街23號
2026-03-11
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屋苑專頁
租
$18,500
| @$38/呎
487呎
實用面積
664呎
建築面積
極高層
樓層
--
座向
2房 2廳
間隔
1 / 15
相冊 (15)
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樓盤介紹
屋苑資料
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37665968
樓盤編號
HD37665968
屋苑或大廈:迎濤灣
屋苑或大廈
迎濤灣
物業編號:CW61908919
物業編號
CW61908919
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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高層開揚, 新放盤.歡迎查詢及預約
放盤動態
近半年價格變動
租金
屋苑資料
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屋苑:迎濤灣
屋苑
迎濤灣
樓齡:24年
樓齡
24年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
單位總數
-
發展商:華懋
發展商
華懋
其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、健康舞室
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、網球場、桌球室、高爾夫球練習場、電腦哥爾夫球練習室、健康舞室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到馬鞍山站:6分鐘
步行到馬鞍山站
6分鐘
家速生活圈
迎濤灣 鞍駿街23號
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Sophy Szeto
利嘉閣地產有限公司
|
S-663151
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租房費用計算
租房費用參考：$6.5萬
按金:$3.7萬
按金
$3.7萬
上期租金:$1.9萬
上期租金
$1.9萬
代理佣金:$9,250
代理佣金
$9,250
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$6.5萬
首次需付
$6.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
迎濤灣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
迎濤灣小學屬89校網，附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等，選擇多元。
迎濤灣小學屬89校網，附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為25年。迎濤灣於2001年落成入伙，至今已服務居民超過兩個十年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善住客設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場及遊戲室。此外，還有網球場、乒乓球室、桌球室、高爾夫球練習場、按摩池及桑拿浴室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場、新港城中心等大型商場，提供多元化的購物及餐飲選擇。此外，馬鞍山街市亦在附近，方便購買新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年需繳交。具體金額會因單位大小而異。
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