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迎濤灣
迎濤灣 2座 (B座) 高層
迎濤灣
2座 (B座)
高層
私人住宅
鞍駿街23號
4
2026-03-21
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售
$850萬
| @$11,549/呎
736呎
實用面積
959呎
建築面積
高層
樓層
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3房 2廳 2廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37679996
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HD37679996
屋苑或大廈:迎濤灣
屋苑或大廈
迎濤灣
物業編號:CC69929927
物業編號
CC69929927
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-02-03
刊登日期
2026-02-03
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
-
裝修
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Doris Lee
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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迎濤灣丨馬鞍山·鞍駿街23號
所在期數:迎濤灣
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Doris Lee
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首期:$255萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$2.8萬
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常見問題
迎濤灣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
迎濤灣小學屬89校網，附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等，選擇多元。
迎濤灣小學屬89校網，附近有馬鞍山循道衛理小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬沙田區，包括馬鞍山聖若瑟中學及林大輝中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為25年。迎濤灣於2001年落成入伙，至今已服務居民超過兩個十年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善住客設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場及遊戲室。此外，還有網球場、乒乓球室、桌球室、高爾夫球練習場、按摩池及桑拿浴室等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑鄰近馬鞍山廣場、新港城中心等大型商場，提供多元化的購物及餐飲選擇。此外，馬鞍山街市亦在附近，方便購買新鮮食材。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，每年需繳交。具體金額會因單位大小而異。
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