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新圍苑
💥居屋之王,3房改2房 實用空間夠大‼️極力
新圍苑
新珮閣 (F座)
高層
私人住宅
田景路23號
2026-03-04
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屋苑專頁
售
$435萬
| @$7,852/呎
554呎
實用面積
--
建築面積
高層
樓層
東北
座向
2房 2廳 1廁
間隔
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37682873
樓盤編號
HD37682873
屋苑或大廈:新圍苑
屋苑或大廈
新圍苑
物業編號:M301209224
物業編號
M301209224
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-02
刊登日期
2026-03-02
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Fanny Lau
美聯物業 - 瓏門二期(8)分行
|C-000982
立即致電
線上查詢
本單位實用面積554呎,間隔為2房1廁,間隔實用。位於屯門北新圍苑,步行1分鐘即達輕鐵新圍站,交通極為便利。屋苑設兒童遊樂設施,鄰近大型商場,校網70區,生活配套完善,適合小家庭。
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:新圍苑
屋苑
新圍苑
樓齡:36年
樓齡
36年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:6
物業座數
6
單位總數:2100
單位總數
2100
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、乒乓球室、籃球場、羽毛球場
校網:小學: 70・中學: 屯門區
校網
小學: 70・中學: 屯門區
輕鐵新圍站:1分鐘
輕鐵新圍站
1分鐘
家速生活圈
新圍苑 田景路23號
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Fanny Lau
美聯物業 - 瓏門二期(8)分行
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Fanny Lau
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按揭每月供款
按揭月供參考:$1.4萬
首期:$130.5萬
首期
$130.5萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.4萬
月供
$1.4萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用,慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司,平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況:
透過上方投訴表單舉報,我們即刻跟進
致電地產代理監管局(EAA)熱線:2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
新圍苑的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
小學屬70校網,包括中華基督教會方福堂小學等。中學則屬屯門區,有中華基督教會何福堂書院等,選擇多元。
小學屬70校網,包括中華基督教會方福堂小學等。中學則屬屯門區,有中華基督教會何福堂書院等,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
新圍苑於1989年落成,至2026年樓齡為37年。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑設有兒童遊樂場/遊戲室、乒乓球室、籃球場及羽毛球場等設施,提供基本康樂選擇。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
新圍苑鄰近田景商場及良景廣場,內有超級市場、街市及各式商店,日常生活購物十分方便。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定,差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算。