元朗山貝●步行西鐵地下花園

山貝洪田村低層

村屋

山貝洪田村236B-618號

2026-03-27

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物業編號005962

住宅類型村屋

刊登日期2026-03-27

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山貝洪田村的常見問題

小學屬校網74，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學。中學則屬元朗區，包括中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。

山貝洪田村主要為村屋，樓齡各異，並非單一發展項目。具體樓齡需視乎個別物業的落成年份而定，普遍村屋樓齡較高。

作為村屋區域，山貝洪田村通常不設大型屋苑會所設施。住客一般不會享有健身室、泳池等私人屋苑常見的康樂設施。

日常生活購物需前往元朗市中心，車程約需數分鐘。村內可能只有小型士多，大型超級市場、街市及購物商場則需乘車前往。

恆常支出包括差餉和地租，按物業應課差餉租值計算，通常為每年5%和3%。村屋的管理費普遍較低或沒有，但需自行負責維修保養。

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