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新界東
大圍
大圍
美松苑
（下美松）靚裝修兩房，即買即住
美田路25-35號
售
$395萬
已補地價
美松苑
(A座)
低層
居屋
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美田路25-35號
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基本信息
放盤編號：HD37657234;物業編號：3589543
建築面積：517呎，每呎7640.2元
實用面積
-
-
建築面積
517呎
$7640.2/呎
睡房
-
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
(A座)
樓盤編號
HD37657234
物業編號
3589543
放盤日期
14/11/2025
最後更新日期
25/12/2025
樓盤介紹
代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368
Don Lam
晉聯地產有限公司 | S-330368
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
電話聯絡
屋苑資料
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屋苑
美松苑
樓齡
29年
屋苑期數
-
物業座數
6
單位總數
1940
發展商
房委會
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網
小學: 88・中學: 沙田區
大圍站
10分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
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年
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Don Lam
晉聯地產有限公司
|
S-330368
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生活配套
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地鐵：大圍站（2.0 公里）
商場：美林商場（631 米）
醫院：沙田醫院（6.3 公里）
社區設施：積富街休憩公園（1.1 公里）
學校：循理會美林小學（286 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
美松苑小學校網屬88區，附近有循道衛理美林小學、沙田官立小學等。中學校網則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
美松苑小學校網屬88區，附近有循道衛理美林小學、沙田官立小學等。中學校網則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，美松苑的樓齡為29年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
美松苑設有兒童遊樂場及兒童遊戲室，為住客提供基本康樂設施。屋苑並未提供會所、健身室或泳池等大型設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
美松苑日常生活購物非常方便。附近有美林商場及美林街市，提供超級市場、食肆及日常所需。大圍市中心亦有多元化選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而定，居屋通常較實惠。差餉及地租則由政府按物業應課差餉租值釐定，需按季繳交。
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