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太子
昌好大廈
風水屋！太子站！近花墟重建地段！靚裝修！獨立電梯大堂
通菜街252號
售
$368萬
|
$13,731.3/呎售
昌好大廈
高層
私人住宅
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樓盤特色
單位特色
有裝修
優質校網
近地鐵站
豪華裝修
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基本信息
昌好大廈的基本信息
放盤編號：HD37680353;物業編號：C415737
實用面積：268呎，每呎13731.3元
建築面積：520呎，每呎7076.9元
實用面積
268呎
$13731.3/呎售
建築面積
520呎
$7076.9/呎售
間隔：1房1廁
睡房
1
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:單位特色,有裝修,優質校網,近地鐵站,豪華裝修
特色
單位特色,有裝修,優質校網,近地鐵站,豪華裝修
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37680353
樓盤編號
HD37680353
物業編號:C415737
物業編號
C415737
放盤日期:05/02/2026
放盤日期
05/02/2026
最後更新日期:05/02/2026
最後更新日期
05/02/2026
樓盤介紹
代理：馮小姐 Yuki;鴻發地產物業;S-489664
馮小姐 Yuki
鴻發地產物業
| S-489664
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
電話聯絡
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屋苑資料
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屋苑:昌好大廈
屋苑
昌好大廈
樓齡:30年
樓齡
30年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:12
單位總數
12
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 32・中學: 油尖旺區
校網
小學: 32・中學: 油尖旺區
步行到太子站:4分鐘
步行到太子站
4分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
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按揭利率
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按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.2萬
首期:$110.4萬
首期
$110.4萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
馮小姐 Yuki
鴻發地產物業
|
S-489664
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< 30分鐘
鄰近太子站/太子花墟，靚裝修，可兩房，$100印花稅
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通菜街252號
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地鐵：太子站（179 米）
商場：聯合廣場（404 米）
醫院：九龍醫院（2.0 公里）
社區設施：梨們公園（197 米）
學校：啟基學校（407 米）
常見問題
昌好大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬32校網，涵蓋中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校，選擇多元。
小學屬32校網，涵蓋中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為31年。若以2026年計算，昌好大廈於1995年落成，屬於較成熟的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
昌好大廈作為單幢式私人住宅，通常不設大型住客設施如會所、健身室或泳池。主要提供基本的保安及電梯服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。通菜街附近有眾多超級市場、街市及特色小店，步行可達。大型購物商場如MOKO新世紀廣場亦在不遠處，滿足不同購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費需向物業管理處查詢最新金額，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，為業主必須繳付的政府費用。
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