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住宅售盤
新界西
屯門
龍鼓灘
成發山莊
屯門 成發山莊●三樓及天台
沙埔崗263-279號
售
$418萬
成發山莊
村屋
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連車位
套房
寵物友善屋苑
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沙埔崗263-279號
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基本信息
單位特色：寵物友善屋苑
放盤編號：HD37655977;物業編號：yyp-004731
建築面積：1,460呎，每呎2863.0元
實用面積
-
-
建築面積
1,460呎
$2863.0/呎
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
寵物友善屋苑
物業座數
-
樓盤編號
HD37655977
物業編號
yyp-004731
放盤日期
15/10/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司 | E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
成發山莊
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
6
發展商
成發建築有限公司
其他設施
停車場
校網
小學: 70・中學: 屯門區
按揭每月供款
按揭月供參考：$1.8萬
首期
$41.8萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.8萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
|
E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
成發山莊●三樓及天台沙埔崗📌 龍鼓灘近路邊屋苑,自成一角📌 700呎三樓📌 連700呎天台
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生活配套
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地鐵：屯門（9.0 公里）
商場：新屯門商場（6.9 公里）
醫院：屯門湖康診所（7.3 公里）
社區設施：蝴蝶灣公園（5.8 公里）
學校：香港路德會增城兆霖學校（6.3 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
成發山莊位於屯門龍鼓灘，校網屬小學70區及屯門中學區。附近小學包括中華基督教會方福堂小學和仁德天主教小學，中學則有中華基督教會何福堂書院和保良局百周年李兆忠紀念中學等。
成發山莊位於屯門龍鼓灘，校網屬小學70區及屯門中學區。附近小學包括中華基督教會方福堂小學和仁德天主教小學，中學則有中華基督教會何福堂書院和保良局百周年李兆忠紀念中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，成發山莊於1980年落成。因此，截至2025年，該物業的樓齡為45年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
成發山莊的住客設施相對基本，主要提供停車場。屋苑不設會所、健身室或游泳池等常見的康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
龍鼓灘地區相對清幽，日常購物便利度較低。屋苑附近可能只有小型士多或便利店，居民需前往屯門市中心或其他區域，才能找到大型超級市場、街市或購物商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。成發山莊的管理費每月約為港幣1,000至1,500元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，差餉一般為年租值的5%，地租則為3%。
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