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大埔豪宅 | 半山
淺月灣
淺月灣
露輝路28號
售
$2,980萬
淺月灣
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露輝路28號
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基本信息
放盤編號：HD37662224;物業編號：CS43236981
實用面積：2,328呎，每呎12800.7元
建築面積：3,698呎，每呎8058.4元
實用面積
2,328呎
$12800.7/呎
建築面積
3,698呎
$8058.4/呎
間隔：5房2廳2廁
睡房
5
客廳
2
廁所
2
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37662224
物業編號
CS43236981
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Doris Cheung;利嘉閣地產有限公司;E-005947
Doris Cheung
利嘉閣地產有限公司 | E-005947
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
淺月灣
樓齡
26年
屋苑期數
2
物業座數
204
單位總數
204
發展商
恒基兆業
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場
校網
小學: 84・中學: 大埔區
大埔墟站
45分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$9.9萬
首期
$894萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$9.9萬
*以上價錢只供參考
Doris Cheung
利嘉閣地產有限公司
|
E-005947
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-淺月灣 1期
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：大埔墟（4.3 公里）
商場：富善商場（2.8 公里）
醫院：大埔醫院（3.5 公里）
社區設施：大埔海濱公園瞭望台（2.1 公里）
學校：香港教育大學賽馬會小學（494 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
淺月灣的校網屬於大埔區。小學為校網84，涵蓋保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等名校。
淺月灣的校網屬於大埔區。小學為校網84，涵蓋保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
該物業於1999年落成，因此在2025年計算，其樓齡為26年。屋苑由恒基兆業發展，屬於私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化的住客設施，包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池及桑拿浴室。此外，還有乒乓球室、壁球場和網球場等運動設施，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
淺月灣作為半山豪宅，日常生活購物相對需要交通工具。附近沒有大型街市或商場可步行到達，住客通常需前往大埔超級城或大埔墟一帶，方可找到超級市場及各式商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，用於屋苑日常維護；差餉及地租則為政府稅項，按物業的應課差餉租值釐定。
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