淺月灣

露輝路28號

租
$42,800

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淺月灣

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基本信息

實用面積

1,446呎

$29.6/呎租

建築面積

2,485呎

$17.2/呎租

睡房

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37663003

物業編號

CN49123716

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

Chloe Lau

利嘉閣地產有限公司 | S-666915

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

淺月灣

樓齡

26年

屋苑期數

物業座數

204

單位總數

204

發展商

恒基兆業

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場

校網

小學: 84・中學: 大埔區

大埔墟站

45分鐘

租房費用計算

按金

$8.6萬

上期租金

$4.3萬

代理佣金

$2.1萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付總額

$15萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Chloe Lau

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1,446呎

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睡房

客廳

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樓盤編號

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物業編號

CN49123716

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02/12/2025

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樓齡

26年

屋苑期數

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單位總數

204

發展商

恒基兆業

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場

校網

小學: 84・中學: 大埔區

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$8.6萬

上期租金

$4.3萬

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首次需付總額

$15萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Chloe Lau

利嘉閣地產有限公司|S-666915

專營大圍，大埔，沙田，火炭，馬鞍山為貴客提供買賣租賃及售後租後服務首次置業售前壓測,首期,供款計算銀行按揭上會法律咨詢律師轉介裝修轉介水電煤,差餉地租轉名收樓驗樓大量優質荀盤未能盡錄

生活配套

地鐵：大埔墟（4.3 公里）

商場：富善商場（2.8 公里）

醫院：大埔醫院（3.5 公里）

社區設施：大埔海濱公園瞭望台（2.1 公里）

學校：香港教育大學賽馬會小學（494 米）

常見問題

淺月灣的校網屬於大埔區。小學為校網84，涵蓋保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等名校。

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商場：富善商場（2.8 公里）

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社區設施：大埔海濱公園瞭望台（2.1 公里）

學校：香港教育大學賽馬會小學（494 米）

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放盤編號：HD37663003;物業編號：CN49123716

實用面積：1,446呎，每呎租金29.6元

建築面積：2,485呎，每呎租金17.2元

間隔：3房2廳2廁

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代理：Chloe Lau;利嘉閣地產有限公司;S-666915

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租房費用參考：$15萬

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放盤編號：HD37663003;物業編號：CN49123716

實用面積：1,446呎，每呎租金29.6元

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商場：富善商場（2.8 公里）

醫院：大埔醫院（3.5 公里）

社區設施：大埔海濱公園瞭望台（2.1 公里）

學校：香港教育大學賽馬會小學（494 米）

常見問題

淺月灣的校網屬於大埔區。小學為校網84，涵蓋保良局田家炳千禧小學、大埔官立小學等。中學則屬大埔區，包括王肇枝中學、迦密柏雨中學等名校。

該物業於1999年落成，因此在2025年計算，其樓齡為26年。屋苑由恒基兆業發展，屬於私人住宅。

屋苑設有多元化的住客設施，包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室、按摩池及桑拿浴室。此外，還有乒乓球室、壁球場和網球場等運動設施，滿足不同住客的需求。

淺月灣作為半山豪宅，日常生活購物相對需要交通工具。附近沒有大型街市或商場可步行到達，住客通常需前往大埔超級城或大埔墟一帶，方可找到超級市場及各式商店。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，用於屋苑日常維護；差餉及地租則為政府稅項，按物業的應課差餉租值釐定。

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