淺月灣

康樂園

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基本信息

實用面積

1,446呎

$8990.3/呎售

建築面積

2,507呎

$5185.5/呎售

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37663004

物業編號

CX53860424

放盤日期

03/12/2025

最後更新日期

04/02/2026

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Andy Hou

利嘉閣地產有限公司 | S-149124

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屋苑資料

屋苑

康樂園

樓齡

屋苑期數

物業座數

1137

單位總數

1191

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

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首期

$390萬

按揭成數

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供款年期

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*以上價錢只供參考

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

淺月灣

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康樂園

康樂園的基本信息

放盤編號：HD37663004;物業編號：CX53860424

實用面積：1,446呎，每呎8990.3元

建築面積：2,507呎，每呎5185.5元

$5185.5/呎售

間隔：3房1廳

景觀:-

特色:-

物業座數:-

樓盤編號:HD37663004

物業編號:CX53860424

放盤日期:03/12/2025

最後更新日期:04/02/2026

代理：Andy Hou;利嘉閣地產有限公司;S-149124

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

樓齡:-

屋苑期數:30

物業座數:1137

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發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

按揭月供參考：$4.3萬

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代理：Andy Hou;利嘉閣地產有限公司;S-149124

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其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

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商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

康樂園的常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。

屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。

日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。

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