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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
御龍山
御龍山 3座 極高層
樂景街28號
租
$80,000
御龍山
3座
極高層
私人住宅
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樂景街28號
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基本信息
放盤編號：HD37664575;物業編號：CU19918725
實用面積：1,326呎，每呎租金60.3元
建築面積：1,915呎，每呎租金41.8元
實用面積
1,326呎
$60.3/呎租
建築面積
1,915呎
$41.8/呎租
間隔：4房2廳4廁
睡房
4
客廳
2
廁所
4
座向
東南
景觀
-
特色
-
物業座數
3座
樓盤編號
HD37664575
物業編號
CU19918725
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Jason Pun;利嘉閣地產有限公司;S-355047
Jason Pun
利嘉閣地產有限公司 | S-355047
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
御龍山
樓齡
17年
屋苑期數
-
物業座數
10
單位總數
1375
發展商
信置/港鐵
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院、音樂室、宴會廳、健康舞室、香薰水療
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站
2分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$28萬
按金
$16萬
上期租金
$8萬
代理佣金
$4萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$28萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Jason Pun
利嘉閣地產有限公司
|
S-355047
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
鐵路沿線 望馬場景 特色連天台 罕有放租
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：火炭（122 米）
商場：御龍山商場（49 米）
醫院：沙田醫院（3.6 公里）
社區設施：禾寮坑遊樂場（545 米）
學校：保良局蕭漢森小學（211 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
御龍山位於火炭，小學屬於91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
御龍山位於火炭，小學屬於91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，御龍山於2025年的樓齡是17年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
御龍山提供多元化的住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室。此外，還有網球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院及宴會廳等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
御龍山鄰近港鐵火炭站，交通便利。屋苑附近設有超級市場及民生商店，滿足日常所需。前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦非常方便。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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