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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
御龍山
御龍山 5座 極高層
樂景街28號
售
$950萬
|
$17,148.0/呎售
御龍山
5座
極高層
私人住宅
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基本信息
御龍山的基本信息
放盤編號：HD37664583;物業編號：CY62658481
實用面積：554呎，每呎17148.0元
建築面積：717呎，每呎13249.7元
實用面積
554呎
$17148.0/呎售
建築面積
717呎
$13249.7/呎售
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
座向:西北
座向
西北
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:5座
物業座數
5座
樓盤編號:HD37664583
樓盤編號
HD37664583
物業編號:CY62658481
物業編號
CY62658481
放盤日期:04/12/2025
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Wayne Chan;利嘉閣地產有限公司;E-311404
Wayne Chan
利嘉閣地產有限公司 | E-311404
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< 30分鐘
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御龍山的屋苑資料
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屋苑:御龍山
屋苑
御龍山
樓齡:17年
樓齡
17年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:10
物業座數
10
單位總數:-
單位總數
-
發展商:信置/港鐵
發展商
信置/港鐵
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院、音樂室、宴會廳、健康舞室、香薰水療
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院、音樂室、宴會廳、健康舞室、香薰水療
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站:2分鐘
步行到火炭站
2分鐘
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按揭月供參考：$3.2萬
首期:$285萬
首期
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按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$3.2萬
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$3.2萬
*以上價錢只供參考
Wayne Chan
利嘉閣地產有限公司
|
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少有優質兩房,房。放租放賣,地鐵站上蓋。
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樂景街28號
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地鐵：火炭（122 米）
商場：御龍山商場（49 米）
醫院：沙田醫院（3.6 公里）
社區設施：禾寮坑遊樂場（545 米）
學校：保良局蕭漢森小學（211 米）
常見問題
御龍山的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
御龍山小學屬91校網，中學屬沙田區。附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及沙田官立中學等，選擇多元。
御龍山小學屬91校網，中學屬沙田區。附近學校包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及沙田官立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業於2026年樓齡為18年。御龍山於2008年落成，屬區內較新的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豪華會所，提供室內外泳池、健身室、網球場、保齡球場、電影院及香薰水療等多元化設施，滿足住客不同需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物十分方便。屋苑內設有商場及超級市場，步行可達。火炭港鐵站附近亦有各式商店及食肆，生活所需一應俱全。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎3.8元，而差餉及地租則按物業應課差餉租值計算，需按季繳交。
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