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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
御龍山
御龍山 2座 低層
樂景街28號
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$793萬
御龍山
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樂景街28號
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基本信息
放盤編號：HD37664974;物業編號：CK39241620
實用面積：551呎，每呎14392.0元
建築面積：717呎，每呎11060.0元
實用面積
551呎
$14392.0/呎
建築面積
717呎
$11060.0/呎
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
2座
樓盤編號
HD37664974
物業編號
CK39241620
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Yonfee Tsang;利嘉閣地產有限公司;S-547081
Yonfee Tsang
利嘉閣地產有限公司 | S-547081
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
御龍山
樓齡
17年
屋苑期數
-
物業座數
10
單位總數
1375
發展商
信置/港鐵
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院、音樂室、宴會廳、健康舞室、香薰水療
校網
小學: 91・中學: 沙田區
步行到火炭站
2分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.4萬
首期
$79.3萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.4萬
*以上價錢只供參考
Yonfee Tsang
利嘉閣地產有限公司
|
S-547081
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
鄰近鐵路站, 兩房間隔實用 企理裝修, 自住投資皆宜 歡迎查詢
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生活配套
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地鐵：火炭（122 米）
商場：御龍山商場（49 米）
醫院：沙田醫院（3.6 公里）
社區設施：禾寮坑遊樂場（545 米）
學校：保良局蕭漢森小學（211 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
御龍山位於火炭，小學屬於91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
御龍山位於火炭，小學屬於91校網，涵蓋世界龍岡學校黃雲龍紀念學校等。中學則屬於沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，御龍山於2025年的樓齡是17年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
御龍山提供多元化的住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、健身室、桑拿浴室、蒸氣浴室。此外，還有網球場、保齡球場、卡拉OK室、電影院及宴會廳等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
御龍山鄰近港鐵火炭站，交通便利。屋苑附近設有超級市場及民生商店，滿足日常所需。前往沙田市中心的新城市廣場等大型購物商場亦非常方便。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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