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私人住宅
美田路28號
3
2026-03-27
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屋苑專頁
售
$660萬
| @$24,535/呎
269呎
實用面積
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基本信息
樓盤編號:HD37680706
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HD37680706
屋苑或大廈:珀玥
屋苑或大廈
珀玥
物業編號:CN70202583
物業編號
CN70202583
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-02-08
刊登日期
2026-02-08
管理費:-
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-
單位特色
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景觀
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裝修
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Alan Cheung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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步行3 ～5分鐘到大圍地鐵站、巴士總站。周圍生活配套十分齊全，大型商超、食肆等應有盡有。是身人士、年輕夫妻及在校大學生們追求性價比的最佳選擇。
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珀玥丨大圍·美田路28號
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首期:$198萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
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月供:$2.2萬
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常見問題
珀玥的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
珀玥位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬於沙田區，包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇。
珀玥位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學、保良局王賜豪（田心）小學等。中學校網則屬於沙田區，包括五旬節林漢光中學、沙田官立中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，珀玥的樓齡為7年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
珀玥設有健身室、多功能室、燒烤區及休憩雅座等住客設施。雖然未提及泳池或大型會所，但基本康樂設施齊備。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
珀玥位於大圍，日常生活購物十分方便。附近有美林商場及街市，提供基本生活所需。此外，大圍港鐵站一帶亦有多間超級市場及各式商店，滿足住客的購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。珀玥的管理費一般約為每平方呎港幣3.9至4元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，需每年繳交，具體金額會因單位而異。
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