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鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
薈鳴
薈鳴 高層
鳴鳳街28號
售
$480萬
|
$21,238.9/呎售
薈鳴
私人住宅
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基本信息
薈鳴的基本信息
放盤編號：HD37656478;物業編號：D307756
實用面積：226呎，每呎21238.9元
實用面積
226呎
$21238.9/呎售
建築面積
-
-
間隔：1房1廳1廁
睡房
1
客廳
1
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:筍盤
特色
筍盤
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37656478
樓盤編號
HD37656478
物業編號:D307756
物業編號
D307756
放盤日期:04/11/2025
放盤日期
04/11/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：PATRICK;金滙地產代理公司;E-274020
PATRICK
金滙地產代理公司 | E-274020
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:薈鳴
屋苑
薈鳴
樓齡:0年
樓齡
0年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:230
單位總數
230
發展商:宏安集團
發展商
宏安集團
其他設施:兒童遊樂場,休憩花園
其他設施
兒童遊樂場,休憩花園
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
鑽石山:7分鐘
鑽石山
7分鐘
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按揭計數機
按揭月供參考：$1.6萬
首期:$144萬
首期
$144萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.6萬
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
PATRICK
金滙地產代理公司
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鳴鳳街28號
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地鐵：黃大仙（609 米）
商場：豪苑商場（440 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（530 米）
社區設施：鳳德公園（416 米）
學校：可立小學（521 米）
常見問題
薈鳴的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
薈鳴位於黃大仙區，小學校網屬45區，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、可立中學（嗇色園主辦）等眾多選擇。
薈鳴位於黃大仙區，小學校網屬45區，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、可立中學（嗇色園主辦）等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為1年。由於今年是2026年，薈鳴於2025年落成入伙，樓齡非常新。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
薈鳴屋苑設有住客設施，包括兒童遊樂場及休憩花園。然而，參考資料中並未提及會所、健身室或泳池等其他常見設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。薈鳴鄰近黃大仙中心（Temple Mall），內有超級市場、多間食肆及零售商店。附近亦有街市及其他民生商舖，能滿足居民的日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑提供的服務而定，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，具體金額需參考相關政府估價。
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