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鳴鳳街28號
2026-03-11
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$398萬
| @$16,446/呎
242呎
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基本信息
樓盤編號:HD37683456
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屋苑或大廈:薈鳴
屋苑或大廈
薈鳴
物業編號:D307544
物業編號
D307544
住宅類型:私人住宅
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私人住宅
刊登日期:2026-03-07
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管理費:-
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PATRICK
金匯地產代理公司
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屋苑:薈鳴
屋苑
薈鳴
樓齡:0年
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屋苑期數:-
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物業座數:1
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1
單位總數:230
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發展商:宏安集團
發展商
宏安集團
其他設施:兒童遊樂場,休憩花園
其他設施
兒童遊樂場,休憩花園
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
鑽石山:7分鐘
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薈鳴 鳴鳳街28號
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首期:$119.4萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
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常見問題
薈鳴的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
薈鳴位於黃大仙區，小學校網屬45區，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、可立中學（嗇色園主辦）等眾多選擇。
薈鳴位於黃大仙區，小學校網屬45區，涵蓋中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等多間學校。中學校網則屬於黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、可立中學（嗇色園主辦）等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為1年。由於今年是2026年，薈鳴於2025年落成入伙，樓齡非常新。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
薈鳴屋苑設有住客設施，包括兒童遊樂場及休憩花園。然而，參考資料中並未提及會所、健身室或泳池等其他常見設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。薈鳴鄰近黃大仙中心（Temple Mall），內有超級市場、多間食肆及零售商店。附近亦有街市及其他民生商舖，能滿足居民的日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會根據單位面積和屋苑提供的服務而定，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，具體金額需參考相關政府估價。
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