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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
囍逸
囍逸 2座 極高層
和豐街28號
售
$750萬
|
$16,163.8/呎售
囍逸
2座
極高層
私人住宅
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基本信息
囍逸的基本信息
放盤編號：HD37659739;物業編號：CX31733313
實用面積：464呎，每呎16163.8元
實用面積
464呎
$16163.8/呎售
建築面積
-
-
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:2座
物業座數
2座
樓盤編號:HD37659739
樓盤編號
HD37659739
物業編號:CX31733313
物業編號
CX31733313
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Ken Chan;利嘉閣地產有限公司;E-091056
Ken Chan
利嘉閣地產有限公司 | E-091056
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:囍逸
屋苑
囍逸
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
單位總數
-
發展商:信置
發展商
信置
其他設施:泳池,健身室,宴會廳,燒烤場,兒童遊樂室,閱讀室
其他設施
泳池,健身室,宴會廳,燒烤場,兒童遊樂室,閱讀室
校網:小學: 81・中學: 北區
校網
小學: 81・中學: 北區
步行到粉嶺站:8分鐘
步行到粉嶺站
8分鐘
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按揭月供參考：$2.5萬
首期:$225萬
首期
$225萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.5萬
月供
$2.5萬
*以上價錢只供參考
Ken Chan
利嘉閣地產有限公司
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利嘉閣真盤源-囍逸 2座
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和豐街28號
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地鐵：粉嶺（1.5 公里）
商場：帝庭軒購物商場（263 米）
醫院：北區醫院（2.6 公里）
社區設施：聯和墟遊樂場（206 米）
學校：上水宣道小學（330 米）
常見問題
囍逸的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
囍逸位於粉嶺，小學屬於校網81，涵蓋上水惠州公立學校、粉嶺官立小學等多間學校。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等，選擇多元。
囍逸位於粉嶺，小學屬於校網81，涵蓋上水惠州公立學校、粉嶺官立小學等多間學校。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為8年。由於今年是2026年，囍逸於2018年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
囍逸設有多元化的住客設施，包括泳池、健身室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂室及閱讀室。這些設施為住戶提供豐富的休閒娛樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
囍逸的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近粉嶺中心、粉嶺名都等大型購物商場，內有超級市場及各式商店。此外，聯和墟街市亦在附近，滿足日常採購需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則為政府徵收的費用，具體金額會因單位大小和政府估價而異，需按季繳交。
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